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土地编制说明 土地编制说明 土地编制说明 编制说明 一、工程概略 本工程为济源市下冶镇敬老院生活用水项目，其主要工作内容： 160m 深机井一眼，泵房一座，水泵及其配套设备一套。 二、机井编制原则及依照 1、《河南省土地开发整理项目估算编制规定》 2、《河南省土地开发整理项目估算定额》河南省财政厅、河南省领土资 源厅（ 2014） 3、《河南省土地开发整理项目施工机械台班费定额》河南省财政厅、河 南省领土资源厅（ 2014） 4、“对于印发土地整顿工程营业税改增值税计价依照调整过渡实行方案 的通知”豫领土资办发【 2017】39 号文 三、机井基础单价 1、人工费按《河南省土地开发整理项目估算编制规定》 中的人工费计算， 甲类工单价取元 / 日，乙类工单价取元 / 日； 2、本工程资料价钱均为除税价钱，除税价钱依据《济源建设工程造价信 息 2017》6 月份的资料价钱、豫建标定 [2016]13 号文中济源市定额站测算公布的综合税、费率折算系数进行计算。 3、水、电价钱 水元 /m3；电元 / 度。四、机井施工机械使用费 依照《河南省土地开发整理项目施工机械台班费定额》的规定计算。五、机井花费构成 1、工程单价：由直接工程费、间接费、公司收益、税金构成，工程单价 各项的计算或取费标准以下： ① 直接工程费：按定额计算； ② 举措费：按《河南省土地开发整理项目估算编制规定》中规定的费率 计算； 、暂时设备费费率表： 序号 工程类型 计算基础 暂时设备费费率 (%) 1 土方工程 直接工程费 2 2 石方工程 直接工程费 2 3 砌体工程 直接工程费 2 4 混凝土工程 直接工程费 3（ 2） 5 农用井工程 直接工程费 3 6 其余工程 直接工程费 2（ 1） 7 安装工程 人工费 20 注：（1）、若采纳商品混凝土，暂时设备费率选用括号中的数值； （2）、其余工程：指除上述工程之外的工程， 如防渗、架线工程及 PVC管、 混凝土管安装等； （3）、安装工程：包含设备及金属结构件 （钢管、铸铁管等）安装工程等。 、冬雨季施工增添费 按直接工程费的百分率计算，费率为 ~%。对在不一样季节施工的项目规 定采纳以下方法确立费率：不在冬天施工的项目取小值，部分在冬天施工的 项目取中值，所有在冬雨季施工的项目取大值。本项目冬雨季施工增添费费 率按 %考虑； C、夜间施工增添费 按直接工程费的百分率计算，此中安装工程为 %，建筑工程为 %。 D、施工协助费 按直接工程费的百分率计算，此中安装工程为 1%，建筑工程为 %。 E、安全文明施工举措费 按直接工程费的百分率计算，此中安装工程为 %，建筑工程为 %。 ③间接费费率表： 序号 工程类型 计算基础 间接费费率 (%) 1 土方工程 直接费 5 2 石方工程 直接费 6 3 砌体工程 直接费 5 4 混凝土工程 直接费 6 5 农用井工程 直接费 8 6 其余工程 直接费 5 7 安装工程 人工费 65 ④ 公司收益： 按直接费和间接费之和的 3%计算； ⑤ 税金： 税金 =（直接费 +间接费 +收益） * 综合税率 综合税率按建筑业合用的增值税税率 11%计取 六、泵房编制原则及依照 1、工程量清单依照国标《建设工程工程量清单计价规范》 （2013），工程 量计价依照《河南省房子建筑与装修工程估算定额》 （HA01-31-2016）、《河南 省通用安装工程估算定额》 （HA 02-31-2016 ）； 2 、人工费、管理费按豫建标定 [2016]40 号文调整； 3、本工程资料价钱均为除税价钱，除税价钱依据《济源建设工程造价信 息 2017》6 月份的资料价钱、豫建标定 [2016]13 号文和济源市定额站测算公布的综合税、费率折算系数进行计算； 4、税率依照豫建设标 [2016]24 号文中建筑业增值税税率 11%考虑。 七、其余需要说明的问题 、本工程增添水质化验费 3000 元； 、本工程所有混凝土均采纳现场搅拌混凝土； 、散水做法建筑设计总说明和结构做法表中不一致，暂按结构做法表中做法计入本次估算； 、女儿墙压顶尺寸标明不清楚，暂按 80mm高计入本次估算； 、砖基础建筑设计总说明和结构设计总说明中不一致，暂按水泥沙浆砌筑烧结页岩实心砖基础计入本次估算； 、检修孔设计不详，暂不计入本次估算； 、金属结构及安装工程 （水泵及其配套设备） 中安装费按设备费的 15% 计取。