生猪定点屠宰场建设项目商业实施计划书项目策划书.docx

生猪定点屠宰场建设项目商业实施计划书项目策划书 名目一、工程概况 (2)二、工程建立背景、建立必要性 (3)(一)建立背景 (3)三、屠宰场建立规划 (10)(一)场址选择 (10)(二)场区布局 (10)(三)环境卫生 (11)四、工程建立目的 (11)(一)生产方案 (11)(二)建立时间.................. 错误！未定义书签。五、工程建立资金 (12)(一)资金来源 (12)(二)工程预算 (12)六、综合效益分析 (15)(一)社会效益 (15)(二)经济效益 (16)(三)环保效益 (16)一、工程概况〔一〕工程名称：水城县中心屠宰场。〔二〕建立性质：新建。〔三〕建立地点：水城县水泥厂。〔四〕工程投建方式：水城县农林投资开发有限公司投资建立。〔五〕运营方：王雅萱承包运营。〔六〕工程运营总投资：2000万元。包含：1千万保证金，1千万运营经费。〔七〕建立规模：日屠宰生猪1000-3000头。〔八〕工程建立内容：工程建立分为生产区和非生产区，其中生产区包括生猪进场验收间、暂养间、待宰间、隔离间、屠宰间、急宰间、分割间、副产品加工间、冷冻库房、发货间、废污及无害化处理设施等；非生产区包括办公区和生活区。拟建立日屠宰生猪270头，年屠宰生猪10万头的生猪屠宰场1座。工程总建筑面积1919.73m2。详细建立规模和建立内容如下：1、屠宰间建筑面积821.19m2，同时选购一条日产300头，年屠宰约10万头，符合行业标准的机械化生猪屠宰生产线。内设冷库200m2，选购冷藏设备。内设冷却分割间200m2，选购冷却分割设备。内设肉检室1间，建筑面积15m2，选购检测设备。2、生猪待宰间建筑面积90.60m2，存栏间建筑面积354.60m2。3、污水处理站建筑面积307.58 m2，焚化间建筑面积10.24 m2。同时选购污水处理设备和焚化设备。4、办公及住宿用房335.52m2。5、室外配套工程：围墙〔长900m〕、大门1个、室外给排水、电气、道路和停车场硬化工程2000m2、彩钢板和型钢架车棚150m2、绿化和花圃建立1600m2、进场道路建立4500m2等。注：〔1〕全场用工人数为60人，其中管理人员12人，按每人办公面积15m2，那么需建筑面积180m2。〔2〕会议室和资料室，建筑面积60m2。〔3〕职工休息间5间，每间建筑面积20m2。总建筑面积100m2。以上建筑面积340 m2。因此办公及住宿用房335.52m2根本满足生产和生活需要。二、工程建立背景、建立必要性(一)建立背景：现xx生猪定点屠宰场前身为xx肉联厂，性质为国有企业，始建于1978年，位于xx镇xx办事处xx 社区，占地面积32亩，建筑面积8000平方米。2010年，xx 肉联厂受市场、资金、体制、管理等多方面因素影响，生产经营举步维艰，企业曾一度陷入破产危机，为挽救企业生命，带动和促进xx畜牧产业进展，xx人民政府与xx有限责任公司签订招商引资协议，由xx有限责任公司出资800万元收买xx肉联厂地面资产，成立xx有限责任公司，土地资产由xx县人民政府供应给公司无偿用法，用法时间为30年。xx有限责任公司是一家从事生猪屠宰、分割、猪肉储存和批发的股份制肉食品生产、销售“规上〞企业；也是xx 县域内唯一一家市政府认证的生猪定点屠宰企业。公司成立于2005年，法人代表xx，注册资金xx万元，现有在职员工xx人，其中大专以上文化程度管理人员xx人、国家认证专业肉食品质检员 X人、娴熟屠宰工xx人。经过10多年的稳步进展，如今企业总资产已超过2000万元，其中固定资产1200万元。公司有日屠宰生猪400头生产线1条，500吨冻结力量低温冷冻库1间，配有完好的肉产品分割、副产品分解、猪肉排酸灭菌预冷设施设备。公司由于是收买原xx肉联厂地面资产组建而成，因此建筑设施、生产设备、废污处理系统等多数已老旧不堪，虽然公司每年都有进展更新、修缮和整改，但构造性冲突依旧存在，生产力量严峻受场区建筑设施布局限制，难以满足现代化的生产要求和市场需求。洋浦经济开发区是邓小平同志亲自批示，国务院1992年批准设立的享受保税区政策的国家级经济开发区，洋浦经济开发区现有面积约31平方公里，人口约5万人，按人均年消耗鲜肉45公斤计算，年消耗鲜肉约225万公斤，约需宰杀生猪37500头，另洋浦开发区具有对周边地区剧烈辐射作用，而儋州人口约105万，按辐射10%计算，可辐射人口10万人，需宰杀生猪75000头，那么全年容量约需11万多头。另其他猪肉制品和加工配料也需要消耗猪肉，按10%计算，也需要宰杀生猪一万多头。因此，洋浦地区年生猪消耗量保守估量在12万头以上，本工程按日屠宰生猪30