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深圳市房屋租赁合同范本书新版 房屋租赁合同书某市规划与国土资源局制房屋租赁合同出租方〔甲方〕：地址：《房屋租赁答应证》编号：托付代理人：地址：承租方〔乙方〕：地址：营业执照或某：依据《某经济特区房屋租赁条例》及其施行细那么的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。合同内容如下：第一条甲方将座落于某市区房屋〔总楼层为层〕出租给乙方用法。建筑面积共计平方米。其次条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止。第三条甲方将房屋出租给乙方作：用处用法。乙方将出租房屋用于其他用处的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用处的报批手续，并保证符合国家有关消防平安规定。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用处符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋用法过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元〔大写〕，月租金总额人民币元〔大写〕。乙方应于每月日〔每季度第个月日〕前向甲方交付租金。第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方用法。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，双方应书面签字确认。第七条租赁期间，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的用法费、房屋租赁管理费、费；乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋〔大厦〕管理费、费。第八条应当由乙方支付的费用，其用法的第一个月由甲方先行垫支，乙方在用法满一个月后的十天内交还给甲方。以后的费用应提早预交。预交标准为前一月份已经支付的数额，预交时间为每月日〔每季第个月日〕前。前次预交款项在下次预交时结算。甲方给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。乙方不预交费用满一个月的，甲方有权进展催促。乙方欠款费用满一个月的，甲方有权停顿其有关设施的用法。双方另有商定的，按商定执行。第九条本合同规定允许保证金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币元〔大写〕。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定担当违约责任。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常用法并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好〔属正常损耗的除外〕，同时结清应当由乙方担当的各项费用。第十一条乙方在出租房屋用法过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安、正常用法的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施；甲方应接到乙方通知后日内进展修理；乙方无法通知甲方或甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理。本条修理〔包括乙方代为修理〕的费用由甲方担当。第十二条因乙方用法不当或不合理用法，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建或装修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准前方可进展，甲、乙双方应就此另行签订书而协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或局部转租于别人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不将转租房屋再行转租。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的局部或全部的，应提早一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。出租房屋转让别人的，甲方应保证受让人连续履行本合同。第十六条本合同有效期内，发生以下状况之一的，本合同自动解除；〔一〕发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行；〔二〕政府打算征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋；第十七条因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；〔一〕乙方拖欠租金月以上；〔二〕乙方所欠各项费用达元以上；〔三〕未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用处的；〔四〕乙方违背本合同第十二条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的；〔五〕未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修；〔六〕未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租人。甲方根据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还保证金。第十八条因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；〔一〕甲方拖延交付出租房屋个月以