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深圳市房屋租赁合同范本通用版本 细心整理 深圳市房屋租赁出租方(通讯地址：邮编：联络电话：营业执照或身份证号码：承租方(乙方)：通讯地址：邮编：联络电话：组织机构代码证或身份证号码：托付代理人：通讯地址：邮编：联络电话：营业执照或身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租的的房屋(第三条第四条向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√〞)第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。前款商定之期限不得超过批准的土地用法年限，且不得超过20年，超出局部无效。第六条租赁房屋用处：。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用处。第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方用法，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记〔备案〕机关备案。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时情况、附属财产等有关状况进展确认，并在附页中补充列明。(123123第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的用法费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、费等因用法租赁房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的平安性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条乙方应合理用法租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理用法租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。第十三条乙方在用法租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常用法的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后30日内进展修理或径直托付乙方代为修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理。发生特殊紧急状况必需马上进展修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由该(扩大)V〔备((一)发生不行抗力，使本合同无法履行；(二)政府征用、收回或撤除租赁房屋；(三)甲、乙双方协商全都。第十八条出现以下情形之一时，甲方可就因此造成的损失，√3□4、乙方支付违约金人民币元(大写：元)。(上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打“√〞)：(一)乙方拖欠租金达30天(壹个月)以上；(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达500元以上；(三)乙方利用租赁房屋进展非法活动，损害公共利益或者别人利益的；(四)乙方擅自转变租赁房屋构造或者用处的；(五)(六)(七)□1√2□3元((一)(二)(三)(四)〔五〕甲方无正值理由，单方要求提早解除〔终止〕合同的。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可根据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记〔备案〕。其次十条本合同终止后，乙方应于3日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同商定收回租赁房屋，并就逾期局部向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。其次十一条本合同商定之租赁期间届满，乙方需连续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前2个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记〔备案〕。其次十二条甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁平安管理责任书》。甲方供应的出租房屋应符合平安用法的标准和条件，不存在任何平安隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的平安生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格根据政府职能部门规定的平安、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准用法出租房屋，甲、√(如上述地址未商定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，始终有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。其次十六条本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进展登记或备案