公寓租赁合同范本.docxVIP

0% rx? Q …0 揣E M租赁容同屏 北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自—年_月_曰起「将 外交 人员公寓—楼—单元一号公寓—套租给—国驻华大使馆（以下简称乙方）作 住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 ■ . ? 自本合同生效之曰起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）—美元（或其他外 币f或外汇兑换券—元儿乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付 .. 1 ?? ? ? ? . .亍. ... . 七 ? ? ? ? ? f 清。逾期须按日支付千分之—的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓 租金进行调整，但应提前三个月通知乙方一 第二条 V ? o ? ? ? 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电 煤气和热力°乙方须按仪表数据缴 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、 电 煤气和热力° 乙方须按仪表数据缴 付电费和煤气费丁由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水，电和热 力的供应中断。甲方将酌情减收相应的费用9 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查；并负责下列自然损耗的免费维修: 「屋顶漏雨，地板糟朽;. 2,门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;. 3「管道堵塞 漏水「阀门、水咀和水箱零件失灵,上下水管道％暖气片及零 ? / ? ? ? ? ? . ? ? * .? :b 、 A ? . 件、?卫生设备的修理和更换:. I % ? A ? ? . ? 3 ?? ?? 灯口.插座巳电门和电线的修理和更换: ????* ? 公用楼道的粉刷首层每二年一次，二层以上每三年一次； ? ?? . L ■丁. ?! ??? .? ? . . ? ? ?? ? .? ? 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方i甲方在接到通知后应 ? ■... 歹? ? ? V 尽快修理.甲方未能及时修理的乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 第四条!1! 第四条 !1! 甲方对出租的公寓进行检查「维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的. TOC \o 1-5 \h \z % ? ? ? ??七 ? ?? ??? % ?? ? ? ? ! ? A ?*,?? ? w ??.?.▼ ? ° ?.七 方便和协助。如遇住房发生水灾.大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙 ? A ? ?生 E ?????■ ? ?* . . 0 b 、??. ? . ? ? ? ? Z ?? 方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置疝 I ?《r ? ?? ? 1 ? ? ???■ ? ?? W .? . . ? 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材a ? :????? . . ? ? ? ?? ??? J..: . 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不C3、:维修不及时而造成晨屋结构损坏，发 由于甲方对乙方承租的住房检查不 C3 、:维修不及时而造成晨屋结构损坏，发 生安全事故,使乙方遭受损失时由甲方负责赔偿-如房屋大修,.不能继续使用, 必须腾出时,，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓 中迁出d如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失’由乙方员责。乙方如发现承 租的房屋危及自身安全或健康可以随时解除合同3 第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损 坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守?《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住 房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任电 第七条 O ??「一 ? 乙方在征得甲方同意后对承租的公寓可进行下列各项自费工程； 1 ?在不损坏房屋结构的条件下‘改变室内装修原样;： 2?增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事 ? ? s ? ? ? ?* ? ? ? ? ?*. ? 先通知甲方并负担相应的损失费8在租赁关系结束时.乙方增添或更换的设备可 以拆除，乙方可以自费油漆粉刷房间° 第八条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量“但施工费用由乙方 负担「乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备「否则，由此造成的 . / ? ? ? f?- ? ? . ? ? r?? r. ?, ..... . .. .-r .. ? . - ? ?4??.??厂丁 ? - ? 损失；由乙方负全部责任面 乙方应自行设置必要的消防器材 . ? ? ? ? ? . ? O ? . . ? 第九条 遇有不可抗拒的自然灾害致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破 坏的程度.免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。 ? ? ■ ■ . . ? ? ， 第十条 乙方