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练习中心习题精讲班第二十二章练习题 【例题 1】甲公司于 2008 年 1 月 1 日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台， 租期 为 4 年，设备价值为 200 万元，预计使用年限为 12 年。租赁合同规定：第 1 年免租金， 第 2 年至第 4 年的租金分别为 36 万元、 34 万元、 26 万元；第 2 年至第 4 年的租金于每 年年初支付。 2008 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。 A．0 B ．24 C ．32 D ．50 【答案】B 【解析】甲公司应就此项租赁确认的租金费用 = （36+34+26）÷ 4=24 万元 【例题 2 】2008 年 12 月 31 日，甲公司将一栋管理用办公楼以 352 万元的价格出售给乙公 司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为 600 万元，已计提折旧 320 万元，未计提减值 准备， 公允价值为 280 万元；预计尚可使用寿命为 5 年， 预计净残值为零。 2009 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同， 将该办公楼租回； 租赁开始日为 2009 年 1 月 1 日，租期为 3 年；租金总额为 96 万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素， 上述业务对甲公司 2009 年度利润总额的影响为（）万元。 A．-88 B ．-32 C ．-8 D ．40 【答案】C 【解析】此项交易属于售后租回交易形成经营租赁， 每年的租金费用相同， 所以上述业务使 甲公司 2009 年度利润总额减少 =96 ÷3- （352-280 ）÷ 3=8 万元。 【例题 3 】担保余值，就承租人而言，是指（） 。 A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方 担保的资产余值 D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担 保的资产余值 【答案】A 【解析】担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 【例题 4 】某项融资租赁合同，租赁期为 8 年，每年年末支付租金 100 万元，承租人担 保的资产余值为 50 万元，与承租人有关的 A 公司担保余值为 20 万元，租赁期间，履约成 本共 50 万元，或有租金 20 万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。 A．870 B ．940 C ．850 D ．920 【答案】A 【解析】最低租赁付款额是指， 在租赁期内， 承租人应支付或可能被要求支付的各种款项 （不 包括或有租金和履约成本） ，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。最低租赁 付款额＝ 100×8＋ 50＋20 ＝870 万元 【例题 5 】企业融资租入固定资产，其融资费用的分摊额，应当计入 ( ) 。 A．财务费用 B. 管理费用 C．营业外支出 D. 融资租入固定资产的入账价值 【答案】A 【解析】未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。 其会计分录为： 借：财务费用， 贷：未确认融资费用。 【例题 6 】下列项目中，影响融资租入固定资产入账价值的有（） A．融资租入固定资产占资产总额的比例 B．融资租入固定资产支付的租赁合同印花税 C．租赁合同规定的利率 D．融资租入固定资产的预计净残值 E．融资租入固定资产的预计使用年限 【答案】BC 【解析】初始直接费用应计入融资租入资产的价值。 【例题 7 】关于初始直接费用，下列说法中正确的有（） 。 A．承