“甲供材”的账务处理及其税务处理要点.pdfVIP

“甲供材”的账务处理及其税务处理 一、房地产开发企业“甲供材”的概念 所谓“甲供材料”建筑工程，是指由基本建设单位提供 原材料，施工单位仅提供建筑劳务的工程。因此，房地产开 发企业“甲供材”建筑工程，是指由房地产开发企业（以下 称甲方）提供原材料，施工单位（以下称乙方）仅提供建筑 劳务的工程。“甲供材”产生的原因是甲方从材料质量和成 本效益角度出发，防止建筑乙方在材料上做文章，担心不能 确保建筑材料质量，影响住房和自身的声誉。一般材料占商 品房建造成本的 30 ％～40 ％ 。 对于甲供材的税务处理，在税法上是比较明确的。但对 甲供材如何进行会计处理，一直没有非常明确的规定，这就 带来了开发票的问题，以及随之而来的税收问题。 二、“甲供材”的相关税收政策规定 甲供材征税主要是如何征收营业税的问题。《中华人民 共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第 52 号令）第七条规定， “纳税人的下列混合销售行为，应当 分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的 营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算 的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：（一）提供