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PAGE 1 PAGE 1 物业公司纳税筹划案例 笔者从事X省某大型物业公司的税务顾问已有10年，发觉很多大型物企忙于开拓新市场，不重视税收节流工作，造成多纳税费的风险。2015年笔者亲自见到深圳某大型物业公司X省分公司财务人员不懂税收优待政策，未能依法享受的企业所得税额多达100万元。 其实物企在税收政策方面有很多特别之处，充分利用纳税筹划工具，物业公司可以轻松获得良好的经济效益。  纳税筹划是指纳税人为达到减轻税收负担，实现企业税后净利润最大化和实现税收零风险的目的，而在税法允许的范围内，通过对企业设立、筹资、投资、交易、股利安排、股权转让等各项交易活动进行事先支配的过程。  物企无论是在企业所得税、还是流转税（现行的营业税或是将来营改增后的增值税），甚至是印花税方面，都有纳税筹划空间。  下面笔者结合现行的企业所得税政策与实务案例，分析新时期物企如何利用纳税筹划工具带来税收政策实惠！  案例一：X省吉利物业管理有限公司（以下简称“吉利公司”）是2012年新成立的物业公司，企业所得税的主管税务机关是地税。2014年应纳税所得额为2000万元。企业适用企业所得税税率为25%。  纳税筹划前：  吉利公司2014年应纳企业所得税2000×25%＝500万元。  纳税筹划方案：吉利公司应依据《关于深入实施西