红莲湖市场宏中观.pptxVIP

北大资源莲湖锦城 竞争市场报告;宏观市场|因城施策，整体趋稳;宏观市场|武汉房地产调控政策;中观市场|经济高速发展，城市竞争力不断升级;中观市场|广纳人才，蕴藏巨大置业需求;中观市场|远城区发热，光谷东火力不减;中观市场|光谷发展迅猛，一枝独秀;微观市场|光谷人口东进红利，润泽红莲湖;微观市场|红莲湖热度提升，竞争力不断巩固;微观市场|童世界登陆，区域配套进阶;微观市场|知名房企纷纷进驻，未来前景可期;微观市场|光谷东价格高筑，置业需求外延;自2016年8月-2017年3月以来，片区基本保???供不应求的态势，成交量明显增加。4月份至今，片区市场供求关系基本持平，但整体保持需求上升趋势。;光谷东区域住宅主力成交面积为90-120㎡，首置(90㎡以下)成交比例下降，再改(120-140㎡)成交结构比例上升，客户从纯刚需【90-100㎡】逐渐向品质刚需【100-110㎡】及改善【110-120㎡】演变。本案94-120㎡户型，将迎来更好市场机遇。;高层版块价格稳步上涨，去化加快。红莲湖片区高层房价稳步上涨，去化量稳步增加。自去年10月份以来，受主城区限购政策影响，高层去化速度明显加快。其中宝安价格上升明显，恒大去化量较多。;感谢聆听 THANKS