企业加油站油库等资产转让等合同.doc

PAGE PAGE 14 合同编号： 中国石油天然气股份有限公司 公司 与 资 产 转 让 合 同 签订地点： 签订日期： 年 月 日 买方：中国石油天然气股份有限公司（或中国石油天然气股份有限公司 分公司） 住所： 工商注册号： 法定代表（负责）人： 卖方（单位）：　 或 卖方（自然人）： 住所： 住所： 工商注册号： 身份证号： 法定代表（负责）人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，买卖双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就 加油站（或油库）转让事宜，达成如下合同条款。 1 收购标的物（下称“协议资产”） 本合同标的物为位于 省 市 县（ 镇） 加油站（或油库），包括以下资产的全部产权： 1.1 加油站（或油库） 座； 1.1.1 加油站（或油库）所占用的土地面积 平方米，使用权 年，用途 ，性质为国有出让（详见附件一《土地使用权证》）； 1.1.2 加油站（或油库）营业房及辅助房 平方米；雨棚 座（详见附件二《房屋产权证》）； 1.1.3 加油机 台；油罐 个，各为 、 、 立方米； 1.1.4 其他辅助设施、构筑物。 1.2协议资产的具体清单以本合同第2条约定聘请的具有资产评估资质的中介机构（下称“评估机构”）出具的《资产评估报告》（附件三）记载为准。 2 价款计算及付款价款计算及支付 2.1 双方同意由买方委托的评估机构对协议资产依法进行评估，并出具《资产评估报告》； 2.2 参照《资产评估报告》，双方协商一致，协议资产转让总价款为____ 万元（人民币，下同）（大写：________ ），具体包括：土地使用权作价____万元（大写： ）、房屋等不动产作价____ 万元（大写： ）、其他协议资产作价 万元（大写： ）及按照本合同第6.1条所发生的各项税、费。 2.3 支付 2.3.1 卖方满足2.3.2规定的全部条件后____日内，买方向卖方支付总价款的80%，即____万元（大写： ）； 2.3.2 本合同签署之日起____日，卖方必须全部满足下述条件： 1)卖方向买方提供了加油站（或油库）的立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建造加油站（或油库）的竣工图纸(隐蔽工程纪录)、防雷防静电检测合格证书、经检定的油罐容积表和____等资料； 2)卖方已将下列证书变更或重新办理到买方名下（变更或重新办理的相关费用由卖方承担），有关证照包括但不限于国有土地使用证、房屋所有权证书、加油站（或油库）工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和____证等； 3）卖方已按买方要求办理完毕加油站（或油库）用水、用电手续和买方要求的道路开口手续（办理手续的相关费用由卖方承担）。如涉及公路代征地使用，则卖方应同时办理完毕相关手续，并承担由此产生的所有费用； 4）如加油站（或油库）设施、设备需改造，则卖买双方共同签字确认的书面改造方案也将构成本合同组成部分。根据上述改造方案，卖方已办理完毕改造施工手续，相关改造费用由____承担； 5）根据本合同第3、4条规定，卖方已向买方交付了全部协议资产及证照，且买方已在资产及证照交接清单上签字确认； 2.3.3 在买方按照2.3.1条支付第一期价款之日起一年期满时，符合下述条件，买方向卖方支付合同全部剩余价款（简称“尾款”），即____万元（大写： ）： 1）第三人未对协议资产提出任何权利主张，也无第三人基于对卖方或加油站（或油库）的债权或债务请求影响加油站的正常经营； 2）协议资产及所有设备、设施（及）或隐蔽工程无质量问题，或卖方已按买方要求对协议资产相关质量问题整改完毕； 3）加油站（或油库）经营手续合法有效，未受到任何政府部门质疑或处罚，加油站（或油库）正常生产经营未因此受到干扰； 4）履行本合同所需的各种税费按本合同规定已由乙方卖方缴纳完毕。 2.4 付款方式 2.4.1 买方以____ 方式