5不同阶段的建设工程造价文件卢亮.pptxVIP

水工程经济与概预算; 5.1 投资估算 5.2 设计概算和施工图预算 5.3 工程结算 ;;第五章 不同阶段的建设工程造价文件;一、投资估算的含义 是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。 二、投资估算的特点 假设条件多,技术条件比较粗浅； 估算技术条件伸缩性差,估算工作难度大,而且反复次数多； 估算数值误差大,准确度低； 估算工作涉及面广,政策性强,对估算人员业务素质要求高。; 三、投资估算的作用 ①是项目主管部门审批项目建议书的依据之一是项目投资决策的重要依据。②对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额。 ③可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。 ④核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 ;四、投资估算的阶段划分与精度要求 项目建议书阶段（投资机会研究）的投资估算,其对投资估算精度的要求为误差控制在±30％以内。 初步可行性研究阶段的投资估算,其对投资估算精度的要求为误差控制在±20％以内。 详细可行性研究阶段的投资估算其对投资估算精度的要求为误差控制在±10％以内。 项目的工程设计阶段的投资估算精度±5％以内; 根据国家规定,建设项目总投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。 固定资产投资估算包括: 工程费用（建筑安装工程费、设备及工器具购置费） 工程建设其他费用（固定资产、无形资产及其他资产费用） 预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息。 固定资产投资可分为静态部分和动态部分。 涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分；其余部分为静态投资部分。 ;第五章 不同阶段的建设工程造价文件;二、投资估算的依据和步骤; 式中:C1―已建类似项目的投资额； C2―拟建项目投资额； Q1―已建类似项目的生产能力； Q―拟建项目的生产能力； f―不同时期、不同地点的定额、费用变更等的综合调整系数。; 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差 不大,Q1与Q2的比???在0.5-2之间,则指数n近似取1。 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍, 则n的取值约在0.6-0.9之间。 单位生产能力估算法估算误差较大,可达±30％。 评述:采用这种方法,计算简单、速度快,但是要求类似工程的资料可靠且条件基本相同,否则误差就会增大。 适用于总承包工程报价;例1:2000年已建成年产10万吨的某钢厂,其投资额为 4000万元,2004年拟建生产50万吨的钢厂项目,建设期 2年。自2000年至2004年每年平均造价指数递增4％,预 计建设期2年平均造价指数递减5％,估算拟建钢厂的静 态投资额为多少万元？(生产能力指数n取0.8);式中：C—拟建项目投资额； E—拟建项目设备费； P1,P2,P3··· —已建项目中建安费及其他工程费等 占设备费的比重 F1,f2,f3···—由于时间因素引起定额、价格、费用 标准等变化的综合调整系数； I—拟建项目的其他费用。 ; 以拟建项目中最主要的、投资比重较大并且与生产能力直接相关的工艺设备的投资为基数,根据同类已建项目的各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备的百分比，求出各专业的投资,然后把各部分投资费用相加,再加上工程其他相关费用,即为项目的总费用,计算公式为： ;式中: C—总建设费用； E—主要设备费； Ki—管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； KC—管理费、合同费、应急费等项费用总估算系数。 总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL。即：;根据统计资料,先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例,然后估算出拟建项目的主要设备投资,即可按比例求出拟建项目的建设投资。表达式为： I=1/K*∑Qipi (i=1-n) 式中： I—拟建项目的建设投资； K—主要设备投资占拟建项目投资的比例； n—设备种类数； Qi—第i种设备的数量； pi—第i种设备的单价(到厂价格)。 ; 根据各种具体的投资估算指标,进行各项费用项目或单位工程投资的估算,在此基础上,可汇总成每一单项工程的投资。另外,再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。 估算指标是一种比概算指标更为扩大的单位工程指标或单项工程指