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高层建筑消防安全管理规定 第一章 总则 第一条 为加强高层建筑消防安全管理，预防和减少火灾，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《贵州省消防条例》、《贵州省消防设施管理规定》等法律法规，结合本地实际，制定本规定。 第二条 本地行政区域内已投入使用的高层建筑消防安全管理适用本规定，根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 高层建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。 第三条 高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，以高层建筑的物业服务企业、消防安全管理单位、业主、使用人等为责任主体，实行消防安全责任制。 第四条 高层建筑共有部分的消防安全由物业服务企业或消防安全管理单位负责。未委托物业服务企业或未确定消防安全管理单位的，由全体业主共同负责；高层建筑专有部分的消防安全由业主各自负责。 高层建筑实行承包、租赁或者委托经营时，业主应当提供符合消防安全要求的主体建筑，当事人在订立合同中应当明确各方的消防安全责任，明确共用消防设施的管理；承包、承租或者受委托经营的单位应当依照法律、法规、规章的合同约定，在其使用、经营范围内履行消防安全职责。 第五条 高层建筑投入使用后，物业服务企业或消防安全管理单位应明确消防安全责任人及消防安全管理人并明确职责，对