项目前期报建手续流程.docx

建筑工程前期报建手续办理全过程 建筑工程报建报批手续办理全过程： 用地申请 ==项目立项 ==消防报建、 防雷报建、 规划 报建 ==验收申请 ==办理产权证 一、用地办事程序（征（使）用地程序和收费标准） 1．征（使）用农村集体所有土地程序： （1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告； （2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股 份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作； （3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的 征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补 偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见； （4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市 人民政府批准实施； （5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或 股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补 偿费，交付土地。 2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费： （ 1）新增建设用地土地有偿使用费： 28 元/ 平方米； （2）耕地开垦费：一般耕地 20 元/ 平方米（现时有用地指标的已减至 15 元/平方米，购买易地开垦指标的要缴 45.8