房屋装修费是否应计入固定资产原值缴纳房产税.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 房屋装修费是否应计入固定资产原值缴纳房产税  我公司于2005年对办公楼进行装修，所发生装修费用计入“固定资产——固定资产装修”，并单独核算，房产税仍按房屋原值缴纳。地税机关在对我公司进行税务检查时，要求我公司将装修费计入房屋原值一并缴纳房产税，请问税务机关的处理是否正确，我公司应如何缴纳房产税？   答：对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税，应依据装修涉及的工程而定。  依据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发173号）的规定：“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满意设计要求，凡以房屋为载体，不可随便移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。假如你公司在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。  假如房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施的更换，仅是装饰性的平凡装修，依据《财政部 税务总