星级酒店托管协议.doc

星级酒店托管协议 星级酒店托管协议 PAGE / NUMPAGES 星级酒店托管协议 酒 店  托 管  经 营 管  理 合  同 酒店委 托经营管 理合 同 甲 方： 注册地： 法定代表人： 乙 方： 注册地： 法定代表人： 基于甲方将在 建筑 *** 酒店（暂命名，最后名称以工商机关鉴定为准），为可以 有效采纳现代酒店管理模式和管理经验，提升其管理水平易服务质量，使其能赶快按投入硬件 规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创建优秀的社会效益和经济效益，拟邀请有经验的 酒店管理公司拜托经营管理该酒店；乙方拥有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委 托经营管理 *** 酒店 （以下简称“酒店”或“公司”）。 据此，两方本着互利互惠的原则，经过友善磋商，一致赞同依照以下规定条款和条件，订立 酒店 拜托经营管理合同（以下简称“合同”） , 并许诺共同恪守。第一条 合同术语定义 合同中，以下术语拥有下述含义： 1.1 “酒店”是指甲方拥有财富所有权或合法拜托经营权的，又可解说为依照本合同而产生的 经营实体。位于 ； 1.2 “财务年度”指每年 1 月 1 日— 12 月 31 日的阳历年度。第一个财务年度是指从拜托经营 实质营业日至当年 12 月 31 日为止的时期； 1.3 “会计制度”履行中华人民共和国国家财政部颁发的有关公司会计制度、会计科目和会计 报表； 1.4 “营业收入”是指与酒店营业有关的各项营业收入的总和； 1.5 “经营花费”是指与酒店营业有关的各项直接花费及间接花费，包含营业税金、营业成本、 营业花费、薪资及福利、行政管理花费及其余间接花费，不包含固定财富折旧费、物业租金、 长久待摊花费摊销、无形财富摊销、创办费摊销、改扩建装饰改造花费、大维修花费、采纳预 提财富翻新资本、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息花费、星评花费 ( 包含硬件改造、 添置花费 ) 、刊行股票的花费、刊行债券的花费、财富及其余保险花费及其余业主花费等非经营 花费； 1.6 “经营收益”（ GOP）即调整后经营收益 , 是经营性收入减去经营性成本花费后的差额，不 包含经营管理者不可以控制的业主投资及筹资性花费； 1.7 “进驻日期”是指甲乙两方正式签署拜托经营管理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期， 或协议商定的进驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙两方一定办理财富交接手续； 1.8 顾问咨询管理费是指先期市场检查、市场展望及市场定位，以及辅助甲方在设计单位招标、 酒店风格选定、酒店硬件标准确实定（按 星级标准）、建筑物（主楼、配套设备等）的建筑设 计、内外装饰装饰设计、设备设备配置、设备安装和经营功能布局供给书面专业性的咨询方案。 1.9 “筹办期”即从“进驻日期”开始，乙方为酒店的开业而进行准备的时期；（也可解说为 酒店土建及安装工程基本结束，装饰施工进度超出 50%，进入软件建设、物质采买、人员招聘 及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹办期时间视酒店规模及品位而定，一 般不低于四个月时间。 1.10 “开业日期 / 试营业期”指酒店硬件已查收合格，具备必定的经营条件，先期筹办期已基 本结束，正式对外营业招待客人并产生营业收入的日期。 第二条 经营场所和经营条件 经营场所和经营条件均由甲方供给，并享有拜托乙方经营管理财富的完整所有权。甲方将担当 在酒店的所有建设花费、设备安装花费、内部装饰、设备设备购买及安装花费以及家具、餐具、 经营用品花费，准备开业的各项花费，以及经营必需的流动资本；并负责各项市政能源包含上 下水、电、气、煤气、通信、互联网等条件的供给。 第三条 拜托 甲方拜托乙方以 *** 酒店 的名义经营、管理、控制和监察酒店的运作，并采纳全部必需的举措 保障公司正常经营。甲乙两方形成一个“拜托经营管理、互相监察、互利共赢”的场面。 乙方接受这一拜托，并赞同依照中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法例和命令，以 及本合同规定的条款和条件来经营管理本公司。 甲方须保证对乙方所做的拜托及许诺的合法性，不然，惹起的全部结果由甲方自行担当。 第四条 标准 4.1 乙方许诺在酒店硬件基本达到 ___星级标准的前提下，正常经营一年半后酒店的产质量量和 软件运转达到申报国家星级评定委员会认定的 ____ 星级酒店标准； 4.2 乙方将自己的标准工作手册和管理程序颁发给委派的酒店总经理和业主，以便依照贯彻执 行，经营管理好该公司和业主的监察； 4.3 经过引进乙方的先进管理标准规范、经验和技术，形成酒店一套先进的经营管理体制，并 逐渐达到切合国际水平的标准化、程序化、规范化、制度化运作。 第五条 建设阶段的专业性服务 甲方酒店正在建设之中，其主体构造已达成。乙方对酒店当前的实质状况进行了观察，并已基 本认识