2020年车库买卖合同【通用版】.doc

PAGE 2021年车库买卖合同范本通用版】 人有家车也要有家但很多人对购置车库要注意问题不是很明晰这个可是一定要搞清楚的不然买到不好的车库就费事了。那么车库买卖合同签订前要注意呢？车库买卖合同范本是怎样的？下面就由小编为您推荐一份可直接用于交易的合同。 　　2021年车库买卖合同范本通用版】 　　甲方(出卖人)__________ 码___________ 　　乙方(买受人) __________ 码___________ 　　经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖车位一事达成如下协议： 　　一、甲方自愿将其名下位于_____小区_____楼_____车位(建筑面积_____平方米)给乙方。 　　二、甲、乙双方共同商定车位价格为人民币_____元整乙方于本协议签订之日一次性付清全款。 　　风险告知：很多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用其实这是一个误区。即使我们买下了车位还需要每个月缴纳一定的“车位理费〞。这笔费用每个小区收取不同大概在几十至上百元不等。因此在购置车位之前问清车位理费的数额与缴纳方式以免日后发生纠纷。 　　三、甲方于签订协议之日将该车位交付乙方使用。 　　四、乙方在购得车位后对本车位享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项仍由甲方负责与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项由乙方负责与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责与乙方无关。 　　五、因车位没有单独房产证今后乙方需相关产权证明需甲方协助的甲方应及时告知乙方并提供相关协助。 　　风险告知：将车位细那么写入合同。业内人士指出为了防止不必要的纠纷购房者将车位细那么写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候假如车位和房屋是一并购进的购房者和开发商就车位的范围、车位、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚配有平面图。购房者假如是先买房再买车位的那么可与开发商另行签订合同就上述详细事项都应有详细说明并将合同另行备案。 　　六、甲、乙双方均应信守本协议不得违约假设有违约违约方向守约方赔偿一切经济损失。 　　七、本协议一式两份自双方签字后生效甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。 　　甲方签字：__________ 　　乙方签字：__________ 　　证明人签字：__________ 　　_____年_____月_____日 　　车库买卖合同的考前须知 　　一、停车位应该注意的根本信息 　　1、能否产权证 　　业内人士指出衡量车位、车库可否销售的唯一是能否产权证。假设购置的车位、车库不能产权证那么说明该车位或车库是不能销售的。 　　2、最长有效只有20年 　　根据?合同法?第214条规定：“租赁限不得超过20年。超过20年的超过局部无效。〞 　　3、共用场地等不能 　　根据现行的小区规划法规小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有人防工程等配套设施也是制止买卖的开发商或者物业无权。 　　4、不能使用公积金贷款购置 　　银行有关工作人员解释按住房公积金理住房公积金是和职工缴存的长住房储金应用于职工购置、建造、翻建、大修和装修(新增)自住房任何和个人不得挪作他用。因此在现行法律法规条件下公积金贷款不能用于购置除自住房以外的东西当然就不能用于购置车库。 　　5、将车位细那么写入合同 　　业内人士指出为了防止不必要的纠纷购房者将车位细那么写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候假如车位和房屋是一并购进的购房者和开发商就车位的范围、车位、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚配有平面图。购房者假如是先买房再买车位的那么可与开发商另行签订合同就上述详细事项都应有详细说明并将合同另行备案。 　　二、如何挑选车位 　　1、面积 　　在选择停车位时应该根据车辆的体积选择合适的车位面积主要从长度和宽度两个方面来考虑。对于“一字型〞车位(横向停车即车头对车尾的一字型停车位)而言停车位的长度是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才比拟方便的将车入位新手要尽量选择更长一些的车位。而并排停车(纵向停车即车门对车门的停车位)的车位长度只要相当于车长的1.2倍左右就可以了。 　　2、平安性 　　一些小区为了尽量多的划出车位在路口拐角处、墙后和高大的植物后面也划了车位进展出租。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些平安隐患。 　　在选择车位时要遵从以下三个原那么：一是要尽量选择视野良好的车位同时要避开电线杆、变电箱、垃圾箱等可能带来危险的物体;二是要选择小区内专门的停车场以方便专人集中理不要选择小区道路两侧的车位;三是尽量选择小区内监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。 　　3、便利性 　　车位是离家越近越好。平时上下车多走几步无所谓但是遇到恶劣天气车位近好处自然多。除