泰禾地产售楼处与示范区设计标准化文件B版.pptx

泰禾售楼处及示范区设计标准化文件第三套(B版）2018.9.1前言Foreword1.目的桂山院子售楼处项目已建成，为了有效配合销售程序、节省设计 时间、控制材料成本以及提高营造完成度，集团设计研发部（住宅板块 设计组）制作了本文件——《泰禾售楼处及示范区设计标准化文件第三 套(B版）》，供区域/城市公司借鉴和使用。2、内容：本文件分为建筑、精装、景观三部分，结合已建成的桂山院子项目， 针对示范区及售楼处的设计、成本、构造及其他相关专业进行了分析阐 述。· 1 ·前言Foreword1.售楼处及示范区标准化文件分类售楼处及示范区标准化文件分类项目子类下发时间备注第一套原型：南邵项目A版2017.11.17仿铜色铝板B版2018.06.30白色铝板，出挑尺寸减少第二套原型：龙池项目A版2018.04.30无消防水池B版2018.04.30有消防水池第三套原型：桂山院子B版2018.07.30参照桂山原型立面C版2018.08.30简化、创新立面钢结构版2018.9.30钢结构，施工快第四套原型：佛山院子-2018.08.30面积最小，总成本低· 2 ·前言Foreword建筑篇精装篇 景观篇· 3 ·目录Catalogue1、产品概述项目环境产品介绍产品参数2、立面设计总体风格元素要点节点控制3、成本控制幕墙成本控制成本造价· 4 ·01 产品概述 Project Overview1.1.项目环境产品介绍产品参数· 5 ·01 产品概述 Project Overview1.1.项目环境示范区一般不单独建 设，它需要在未建成的 工地上开辟一块方便到 达、适合景观和建筑布 置的区域，结合大区场 地设置。总平示意图· 6 ·01 产品概述 Project Overview1.2.产品介绍示范区是楼盘形象展示、广告宣传的场所，也是接待洽谈业务和交易的重要地点。 示范区需要结合景观打造，形成完整的建筑、空间表达。体验区形象是客户对该楼盘的第一印象，因此体验区的建筑外观、空间尺度、室 内装修、园区景观等每个部分的设计都相当重要。整体环境上重点打造展示区景观， 塑造兼具尊贵和自然的景观空间。第三套标准化售楼处立面效果能很好的体现泰禾的产品及文化。 原型：桂山售楼处南立面· 7 ·01 产品概述 Project Overview1.2-效果图展示-四水归堂原型：桂山售楼处”四水归堂”· 8 ·01 产品概述 Project Overview1.2-效果图展示-南立面售楼处标准化南立面效果图· 9 ·01 产品概述 Project Overview1.2-效果图展示-侧立面售楼处标准化西北侧效果图· 10 ·01 产品概述 Project Overview1.3.产品参数售楼处建筑主体为一层（局部夹层），建筑总高度6.3m（其 中夹层区域总层高为6.6米，一 层为3.6米，夹层为3米）32m建筑面宽：32m（轴线尺寸） 建筑进深：37m（轴线尺寸）16.5m37m建筑面积:1133平方米 首层建筑面积:974平方米 夹层建筑面积:159平方米10.7m±0.000-0.45053.75m平面图· 11 ·01 产品概述 Project Overview1.3.产品参数正立面背立面· 12 ·01 产品概述 Project Overview1.3.产品参数侧立面1侧立面2· 13 ·02 立面设计 Facade Design2.1.总体风格元素要点节点控制· 14 ·02 立面设计 Facade Design2.1.总体风格整体建筑为新中式风格，中轴对称，结合景观前场，预留出足够的观赏场 地，展现建筑的简洁大气和贵族气质，采用现代材料的同时，通过节点的设计、 材料的质感和色彩的搭配强化传统建筑空间的礼序和印象。· 15 ·02 立面设计 Facade Design2.2.元素要点屋顶大挑檐采用深咖色铝板金属构件，细部丰富，利用构件的造型向客户暗示传 统建筑的构件印象，唤起客户对中国传统文化的回忆。· 16 ·02 立面设计 Facade Design2.2.元素要点竖向石材立柱搭配横向黄铜定制格栅及浮雕等极具表现力的中式符号，整体 立面协调一致，强调入口空间和引导性。· 17 ·02 立面设计 Facade Design2.3.节点控制a、剖面关系 3.6m 3.0m 6.3m· 18 ·02 立面设计 Facade Design2.3.节点控制b、正立面门头节点A7.8 mAA-A剖面· 19 ·02 立面设计 Facade Design2.3.节点控制c、内庭院门头节点BBB-B剖面· 20 ·02 立面设计 Facade Design2.3.节点控制d、侧立面幕墙墙身详图6.75 m· 21 ·02 立面设计 Facade Design2.