消防、疏散应急方案.docxVIP

《疏散应急方案》 当城园区发生火灾或突然发生其它紧急事故时（重点应为小高层住宅、商场 等高层建筑），应该首先考虑到业主客户及员工的生命平安，所以进行整个或部 分区域楼层人员疏散，每位业主客户和员工都应自觉遵守疏散时的规章制度和服 从管理人员的指挥，这是大家应域的职责。 疏散命令 1） 中控室将对受影响的区域楼层通过紧急播送发出疏散命令： 2） 播送内容： “请注意，请注意，在您所在楼层内，有火情报告，火情正在处理中， 请您跟随物业公司管理人员到平安地区，请不要使用电梯气 命令疏散的权利 1） 物业总经理 2） 客务部经理 3） 保安部经理 4） 下班后或公共假期内，值班经理、物业部值班、工程部值班、保安部值 班（队长）商讨后有权进行疏散。 蔬散方法 1）面临危险将由危险系数的大小决定采取总疏散还是局部疏散措施。 2） 当疏散警报响起时，应首先对受影响地区客人进行疏散，使他们撤离公 寓、商场楼宇。 3） 总疏散应逆层完成并首先考虑危险的楼层。 1.疏散考前须知： 1） 将业主客户按一路纵队排列，从防火楼梯疏散，绝对不要使用电梯。 2） 防止客户再回到他们的公离、小高层住宅。 3） 疏散中不得停留，防止堵塞。 4） 疏散时，物业部员工和警卫应检查以下地方： 检查小高层住宅、公寓、商场的房间内及卫生间是否有人。 检查是否有未熄灭的烟头和未关闭的灯。 检查出入口的防火门是否畅通/关闭。 《消防应急方案》 火警级别：水城园区火警级别分为二级 一级火警：火场区域灭火装置和现场人员能锣及时扑灭的火灾。 二级火警：火场区域灭火装置和现场人员短时无法扑灭的火灾。 火灾报警， 发现火情、火灾后,任何人都有义务和责任立即向消防监控中心报警。 报警方式：打 给消防监控中心（专线： ）讲清自己的姓名和 所在单位，假设火部位、燃烧物质及火势程度或就近按下墙壁上的红色警报器报警。 报警后，报警人员应保持冷静。如初起小火，迅速用灭火器材将火扑灭，并保护好 现场，特有关人员到场后提供真实情况。如火*3较大，无法扑救，应迅速从消防通道撤 离。 报警人员应直接报消防监控中心，由消防监控中心根据上级指令决定是否向“119” 报火警。 消防监控中心职责和任务 当接到报警 （或报警信号〉后?值班员应立即携带通讯、消防器材赶赴现场进 行确认?确认后及时反响消防监控中心,并参加灭火。值班员应详细记录报警人员姓名、所 在单位，报警时间、假设火部位、燃烧物质及火势情况等。 火灾确认后，值班员立即通知保安部当班最高负贲人及物业经理、工程经理、主管 和其他部门负责人? I:作程序和总指挥的命 令进行各项操作。火灾扑灭后协助消防机关对火灾进行调查处理，写出火灾事故调查报告。 保卫部职责和任务： 在接到消防监控中心报警后，保安队伍当班皎高负贵人应立即赶赴现场，同时命令 保安队最高负责人进入应急状态命令后，戍立即召集保安队当班人员，翻开琉散通道门，同 时加强警戒.严防其他案件的发生。 工程部职责和任务： 接到消防监控中心报警后，当班最高负贵人立即组织好相关设备的操作准备。 配电室做好切断分路和全部电源的准备工作，确保消防用电。蛆成工程抢险队，依照指 示进行工程抢险等工作。灭火后，将设备设施重新恢夏到正常状态.根据需要协助调查火灾 原因。 客务保洁部职责和任务： 接到火灾报警后，集中符命，准备参加救灾与疏散等任务。 接到指挥部的命令后，关好本室门窗及室内电源，迅速到达指定地点，并准备好相 应的清沽吸水工具。 物业办公室、财务部及其它部门的职责和任务： 在接到火灾报警后: 物业办公室人员应坚守岗位，随时听候指挥部命令，并保护好贵重物品。 财务部人员成迅速做好转移现金，票据等重要物品的排备.后按指挥部的命令转移。 其它部门人员应保存好档案、文件等物品,后按指挥部的命令转移. 灭火指挥机构 二级火灾状态下，成立灭火总指挥部，地贞设在消防监控中心。总指挥由在场最高 负责人担任，火灾现场指挥由总指挥指派。 指挥部负责领导火灾的扑救、人员和物资的疏散I：作. 下达启动灭火设备和确定其他设备「?作状态的命令，决定是否向消防部门报“119” 火警。 火灾现场人员在未接到总指挥命令前，由行政级别最高的人员担任临时现场指挥， 负责现场的扑救工作，待接到指挥部命令后，统一听从现场指挥的命令。 一、初起火灾扑救的程序 -）先控制，后消灭 对于不可能立即扑灭的火灾，应首先控制火势的缝续疫延扩大，在具备了扑灭火灾的条 件下，再展开全面进攻。在扑救力量充足的情况下，控制和消灭可同时进行，但应以保障控 制为主。只有首先有效地控制住火势的燮延扩大，方能取得扑救工作的主动权，最大可能的 降低火灾损失。 （二）救人第一 假设火场上有人受到火势|甘困，首先做的是把人从火场中抢救出来.即救人页于救火”在 实际操作中，可根据