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景苑小区物业管理经营成本测算 景苑小区物业管理经营成本测算 景苑小区物业管理经营成本测算 景苑小区物业管理经营成本测算 管理服务报价及费用构成 一、物业管理费报价： 1、依据《物业服务收费管理办法》及连云港物业市场情况， 制定物业管理公共服务收费标准。 1）住宅： 0.50 元/m2 2）商业用房 2.00 元/m2 （（3））空置房按相关规定由开发商全价支付物业管理公共服 务费 2、停车服务费 地上车位： 70 元/ 位. 月 地下车位： 110 元 / 位. 月 3、公众代办性服务 二次供水水费代收代缴，按照行业相关规定；公摊水电费， 按实际用量分摊到户；代办性服务免费 4、特约服务费 (1) 保洁家政服务，钟点工按照 10 元/ 时收取。 房屋维修按用工、 材料成本核算的最终合计价格收取费用。其余服务项目按用户与物业公司协商价收取。 二、年物业管理费用支出构成 1、人员费用 ( 包括工资福利、各种保险、管理佣金、按法定 税率交纳的税金 ) ： 第1页 共2页 管理处主任： 1500 元/ 人× 1*12=16800 元 安全护卫队长： 1300 元 / 人× 1*12=15600 元 行政财务： 1200 元 / 人× 1 人 *12=14400 元 安全护卫员： 800 元/ 人× 5 人*12=153600 元 设备管修主管： 1200 元 / 人× 1 人 *1