城市老街区的商业开发的改造模式研讨.docx

城市老街区的商业开发的改造模式比拟分析 一、 城市老街区商业改造的背景 随着中国城市化的高速开展， 各地城市都将面临日益严重的历史文化遗产保护与开展的 矛盾， 尤其对于那些既拥有厚重历史文化、 又在全面进行现代化建设的大中型城市， 必需要 解决好这样一个核心问题：如何让历史街区在适应社会开展变化的同时，保存遗产的精神 实质。实现文化的有机演进，使城市文脉得以传承、延续，发挥其巨大价值。 历史街区作为历史文化名城中历史地段的组成局部， 是城市演进历程的见证和传统文化 的表达， 其保护具有十分重要的现实意义。 出于遗产保护的必要性和城市开展的必然性， 对 城市老街区 〔历史街区〕 进行适当的改造与更新的动态保护观念已在业界得到了广泛的认可 和应用，并在许多城市引入了商业开发的改造模式。 实践证明成功商业开发会在充分尊重历史遗产的根底上， 建筑、 文物的保护资金， 提升历史街区人气， 带动旅游业开展， 满足居民生活需要， 提供历史 使地段重新焕发生机和活力。 二、 老街区商业改造工程保护模式比拟 早期的老街区商业工程改造多由政府主导开发， 投资回报期较长， 此类工程往往成为烫手的山芋， 加之经济利益较低