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编号:HT-202X4903 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 [标签:titlecontent] HT-202X4903 商品房购销协议（三） 商品房购销协议 商品房购销协议说明 本协议所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的 房屋。 本协议所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得 质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。 本协议所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使 用的商品房。 本协议第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划 拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的 取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使 用权出让手续的，那么应填以出让方式取得土地使用权。 本协议第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购置 方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算, 非共用墙从墙体夕计算。 []中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择V。 本协议的局部条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约 定时，应在空格部位打x ,以示删除。 乙方在签订本协议前，有权要求甲方出示本协议提及的甲方 有关证书、证明文件和物业管理规定。 本协议条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局 HT-202X4903 负责解释。 商品房购销协议 协议编号： 甲方 ) 本协议双方当事人： 卖方 ( 以下 简称 注 册 地 址 营业执照号码： 邮政编码 法定代表人： 职务： 联系 : 委托代理人： 职务 邮政编码： 联系 委 托 代 理 机 构 注 册 地 址 HT-202X4903 营业执照号码： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 联系 ： 买方（以下简称乙方） ［本人］［法定代表人］姓名： 国籍： ［身份证］［护照］［营业执照号码］ 他止： 邮政编码： 联系 ： 委托代理人： 国籍： ： 地址： 邮政编码 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致 的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议: 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以 方式取得位于 、编号 HT- HT-202X4903 的地块的土地使用权。 ［土地使用权出让协议号］［土地使用权划拨批准文件号］为 划拨土地使用权转让批准文件号为 土地使用权证号为,土地面积为地块规划用途为,土地使用权年限自 土地使用权证号为 ,土地面积为 地块规划用途为 ,土地使用权年限自 日至 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］ 结构，建，主体建筑物的性质为 结构，建 筑层数为层。工程建设规划许可证号为 筑层数为 层。工程建设规划许可证号为 第二条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购置商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 平方米（其中实得建筑面积.平方米，公共部位 平方米（其中实得建筑面积. 平方米，公共部位 与公用房屋分摊建筑面积,平方米），共—［套］［间 与公用房屋分摊建筑面积, 平方米），共—［套］［间L 号房r第.［幢］［座］号房，第.［幢］［座］号房，第［幢］［座］ 号房r 第. ［幢］［座］ 号房， 第. ［幢］［座］ 号房， 第 ［幢］［座］ 号房。 （该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准\ 该商品房分别为本协议第一条规定的工程中的: ［幢］［座］ HT-202X4903 上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。 如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地 产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 用权一致的原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用 权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征 该商品房为［现房］［预售商品房Jo 预售商品房批准机关为 商品房预售许可证号 为 。 该商品房为［内销］［夕卜销］商品房。 夕卜销商品房批准机关为 外销商品房许可 证号为 第四条价格与费用 该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面 积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（ 币）每平 方米 元,总金额为（ TOC \o 1-5 \h \z 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取以下税费: 1.代 计（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 HT-202X4903 i合 ^整； 2 .代收一 币） ,计（ ja 万 干 百 亿 干 百 拾 无整； 3 .代收一 ,计（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 一百 I合— 一元整；