特色小镇定行业分析研究报告.docx

特色小镇定行业分析研究报告 目录 名词解释 6 中国特色小镇行业市场综述 7 特色小镇定义及分类 7 中国特色小镇行业发展历程 9 中国特色小镇行业产业链分析 11 上游分析 12 中游分析 12 下游分析 13 中国特色小镇行业市场规模 15 中国特色小镇行业驱动及制约因素 15 驱动因素 15 人均可支配收入与中国国内旅游总花费提升 15 中国轨道交通运营线路总长度增长 17 中国新型城镇化建设促进特色小镇发展 17 制约因素 18 特色小镇融资难、投资成本回收周期长 18 特色小镇同质化严重 19 特色小镇发展房地产化严重 19 中国特色小镇行业政策及监管分析 20 中国特色小镇行业市场趋势 22 发展特色化 22 产城融合化 23 建设运营 PPP 化 24 中国特色小镇行业竞争格局 24 中国特色小镇行业竞争格局概述 24 中国特色小镇行业典型代表企业分析 25 山水文园投资集团有限责任公司 25 伟光汇通旅游产业发展有限公司 26 祥生实业集团有限公司 27 图表目录 图 2-1 特色小镇分类（根据类型划分） 9 图 2-2 中国特色小镇行业发展历程 10 图 2-3 中国特色小镇行业产业链 11 图 2-4 中国特色小镇行业市场规模（投资规模），2015-2023 年预测 15 图 3-1 中国居民人均可支配收入，2014-2018 年 16 图 3-2 中国国内旅游总花费，2014-2018 年 16 图 3-3 中国轨道交通运营线路总长度，2013-2017 年 17 图 4-1 中国特色小镇行业相关政策 22 名词解释 PPP 模式：Public-Private Partnership，即政府和社会资本合作模式，指政府与社会资本合作参与提供公共基础建设的模式。 OTA：Online Travel Agency，即在线旅游平台，指提供旅游消费者可通过网络向旅游服务提供商预定旅游产品或服务的平台。 UGC：User Generated Content，即用户生成内容，UGC 为互联网使用的新方式，指网站或其他开放性媒介的内容由其用户贡献生成。 房地产化：指在某一领域建设中，建设重点偏向于楼盘和地产而非产业，偏离了该区域本身的发展方向的现象。 中国特色小镇行业市场综述 特色小镇定义及分类 特色小镇是在几平方公里范围内特色产业、生产生活和生态空间相融合，不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小镇没有行政建制，既不是行政区划单元概念上的 “镇”，也不属于产业园区概念的“区”，而是有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能的发展空间平台。 2016 年 7 月，中国住房和城乡建设部、中国国家发改委及财政部颁布《住房城乡建设部国家发展改革委财政部关于开展特色小镇培育工作通知》（建村〔2016〕147 号），提出在中国范围内开展实施特色小镇培育工作，计划到 2020 年，中国将培育 1,000 个左右美丽宜居、富有活力的特色小镇，带动中国其他小城镇建设。特色小镇为各地政府推荐，经专家复核，会签财政部和中国国家发改委后最终认定。获得认定的特色小镇项目可向政府申请专向建设基金，中央财政将对建设较好的特色小镇给予鼓励。 根据类型的不同，特色小镇可分为历史文化型、城郊休闲型、新兴产业型、特色产业型、交通区域型、资源禀赋型、生态旅游型、高端制造型、金融创新型和时尚创意型（见图 2-1）： 历史文化型特色小镇以突出历史文化内涵为主，具有遵循历史传统、延续历史文脉、文化内涵突出等特点，如上虞围棋小镇、奉化布龙小镇和朱家尖禅意小镇等； 城郊休闲型特色小镇以供游人休闲度假为主。城郊休闲型特色小镇与城市距离近，基础设施建设水平与城市差距小，距离市区车程在 2 小时之内，如太湖健康蜜月小镇、琼海博鳌小镇和钟落潭健康小镇等； 新兴产业型特色小镇以互联网和科技智能等新兴产业为主，具备一定的新兴产业基础，如上虞 e 游小镇、江干东方电商小镇和余杭传感小镇等； 特色产业型特色小镇以具有新奇特色的产业为主，如亭林巧克力小镇、安吉椅业小镇和平阳宠物小镇等； 交通区域型特色小镇交通位置良好，位于交通枢纽位置，能够联动周边城市资源，达到资源有效利用，如新昌万丰航空小镇、萧山空港小镇和北京新机场服务小镇等； 资源禀赋型特色小镇具有资源优势突出、发展潜力大等特点，如泾阳茯茶小镇、陇南橄榄小镇和金山麻竹小镇等； 生态旅游型特色小镇具有环境良好、绿色低碳等特点，如宁海森林温泉小镇、万宁水乡小镇和临安红叶小镇等； 高端制造型特色小镇以高精尖产业为主，注重特色小镇智能化设计和高级资源人才引进，如宁海智能汽车小镇、窦店高端制造小镇和萧山机器人小镇等； 金融创新型特色