博物馆文化艺术综合体项目可行性研究报告.pdf

博物馆文化艺术综合体项目可行性研究报告 博物馆文化艺术综合体项目 可行性研究报告 博物馆文化艺术综合体项目可行性研究报告 目 录 1 依据与背景4 1.1项目概况4 1.2政策依据、设计主题和原则4 1.3项目背景5 1.4项目建设背景8 2建设必要性11 2.1皖江文明延续的需要11 2.2文化产业发展的需要12 2.3历史文化名城标识建构的需要13 2.4窗口展示与弘扬传承历史文化的需要13 2.5旅游事业发展的需要14 3功能需 16 3.1市场需求16 3.2项目功能需求18 4定位与目标19 4.1开发定位19 4.2建设目标20 4.3预期远景21 4.4开发战略21 5选址与效用比较24 5.1项目选址24 5.2空间联系25 5.3效用比较26 6功能设计27 6.1功能分区27 6.2博物馆及附属设施主要功能设计30 7土地利用34 7.1项目用地34 7.2用地平衡35 7.3土地合理利用措施35 8形象与功能设计36 8.1空间构 36 8.2建设风格36 8.3立面造型37 8.4展厅设计37 8.5色彩设计38 8.6照明设计39 9投资估算41 9.1估算范围41 9.2估算依据42 9.3投资估算42 博物馆文化艺术综合体项目可行性研究报告 9.4资金筹措43 10财务评价43 10.1项目计算期及生产负荷43 10.2财务基准收益率43 10.3经营收入及税金估算43 10.4 财务分析与 44 11效益评价46 11.1经济效益评价46 11.2社会效益评价46 12 结论与建议46 二、建议47 博物馆文化艺术综合体项目可行性研究报告 第一部分 总 论 1 依据与背景 1.1 项目概况 某博物馆及文化艺术综合体选址某市某区龙眠山路与皖江大道交 汇处,莲湖东侧，规划占地面积99 亩。 某博物馆及文化艺术综合体在规划和建设中，深刻挖掘历史文化内 涵，全面展示皖江文化，重视其使用功能和旅游价值的有机结合，使 之成为有高度参与性、体验式的一处博物馆式主题公园和旅游景点， 丰富某历史文化名城和菱湖风景区的文化内涵，为某文化产业发展提 供一个成功典范，使之成为皖江文化走向全国的文化窗口。 某博物馆及文化艺术综合体将艺术再现案情的文化精华，使之成 为有高度参与性的融经典建筑、皖江文化、传统艺术、古代园林为一 体的主题文化博物馆为引导的文化艺术总合体。 1.2 政策依据、设计主题和原则 1.2.1 政策依据 《中共第十七届六中全会全体会议公报》、胡锦涛在党的十八大 上作的报告（全文）、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和 国文物保护法实施条例》、《国家文化科技创新工程纲要》、《文化部 “十二五”文化科技发展规划》、《文化部关于鼓励和引导民间资本进 入文化领域的实施意见》、《某省“十二五”时期文化改革发展规划纲 博物馆文化艺术综合体项目可行性研究报告 要》《某省文化产业振兴规划》、《某市土地利用总体规划》、《某市城 市总体规划》、《某市文化产业发展规划》、《某市文化旅游产业发展规 划》。 1.2.2设计主题 突出某地域特色，全面展示某历史文化和艺术文化，深入挖掘皖 江文化的内涵，打造某文化旅游亮点，使之成为展示某形象的窗口， 成为某旅游业和文化产业的一个名片。 1.2.3设计原则 （1）和谐性的原则：包括适用性和美观性、安全性。和谐首