Y市房地产市场运行及宏观调控建议.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 Y市房地产市场运行及宏观调控建议 Y市房地产市场运行及宏观调控建议 近年来，随着国民经济的増长，我市房地产市场蓬勃发展，房地产市场供需结构基本合理，价格水平保持稳定，金融支持及监管力度加强，房地产开发投资增长速度适度，投资结构基本合理，宏观调控初现成效。但潜在的问题仍不容忽视，为进一步规范我市房地产市场，增加抗风险的能力，促进我市房地产市场持续健康发展，在对我市房地产市场作出专心分析的同时，提出相应调控建议：一  房地产市场运行基本状况(一)房地产开发投资持续增长，住宅建设速度加快。  一是房地产总投资额持续增长。20XX年上半年，全市共完成房地产开发投资44505万元，同比增长39%；  二是住宅建设速度加快，20XX年上半年，全市商品房新开工面积达32.72万元平方米，同比增长37%；商品房竣工面积31.49万平方米，与去年同期持平，其中商品房住宅新开工面积24.57平方米，同比增长48%；商品房住宅竣工面积23.76万平方米，同比增长12%。(二)商品房供求结构趋于合理，价格基本稳定。  1、商品房销售总面积增加，价格趋于合理。20XX年上半年，全市共批准预售商品房面积18.45万平方米，同比下降45.94%，而实际销售面积达21.18万平方米，同比增长16.63%，销售金额达22443.4万