中原地产租房合同.docx

中原地产租房合同 中原地产租房合同集团文件版本号：〔M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988〕篇一：2014版房屋租赁合同住宅版本房屋租赁合同出租方〔甲方〕：身份证号码〔营业执照号码〕：送达地址：联络电话：代理人/代表人：身份证号码：经纪方：中原地产代理〔深圳〕有限公司地址：深圳市福田区新华保险大厦3楼承租方〔乙方〕：身份证号码〔营业执照号码〕：送达地址：联络电话：代理人/代表人：身份证号码：合同三方兹同意租赁条款如下：一、租赁标的：甲方同意将位于深圳市区路花园/大厦/苑栋/阁/座层之物业〔以下简称该物业〕,建筑面积平方米，房地产证号为的房屋及其设备〔见附件〕在现有状态下〔以甲、乙双方共同验收并书面确认为准〕租给乙方作为用法。二、租赁期限：2.1 租赁期限自年月日起至年月日止。2.2甲方应于乙方支付首期租金及租赁保证金后日内将该物业交予乙方用法，甲方交楼时应结清所有欠款并办理有关移交手续，如在此之前有水电费、物业管理费、电话费等欠款，甲方未能准时支付而由乙方垫付的，乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付该物业，须经乙方同意，且乙方可要求将本合约有效期顺延，否那么视为甲方违约。三、租金：3.1租金每月为人民币元整〔小写：〕,乙方应于每月日前支付租金。甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定帐号〔开户行：，帐户名：，帐号：〕。3.2乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币元整〔小写：〕。3.3租赁期间，因用法该物业及相关设施所发生的管理费、修理基金、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费、清洁费等由方支付，双方另商定费由乙方担当，费由甲方担当。四、租赁保证金4.1 乙方须于年月日向甲方支付相当于个月租金数额的租赁保证金，即人民币元整〔小写：〕，甲方应向乙方开具收据。4.2 合约期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还乙方〔不计利息，但如乙方存在未结费用，甲方有权在该保证金内扣除〕。五、甲乙双方责任5.1 甲方应确保交付的该物业及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法律、法规或规章的规定。甲方要求提早退租或甲方违背本合同其它商定，使乙方无法实现承租目的的，甲方须双倍退还租赁保证金给乙方且乙方有权向甲方恳求其它损害赔偿，乙方有权根据上述情形解除本合同。5.2 乙方在用法该物业过程中，如非因乙方过错，该物业或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常用法的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进展修理或径直托付乙方代为修理，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理。发生特殊紧急状况必需马上进展修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能准时通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该〔扩大〕部分修理费用由乙方自行担当。5.3 因乙方用法不当或不合理用法，导致该物业或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应准时通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，相关修理费用由乙方担当。如乙方回绝修理期间超过日或修理金额超过元，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金，乙方仍需担当修理费用。5.4 本合同有效期内,乙方应合理用法该物业，不得擅自转变房屋构造或用处，否那么甲方有权没收租赁保证金并单方解除本合同。但假设甲方或乙方确要对该物业进展改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并需符合相关法律规定。 5.5 签署本合同后，乙方不按商定支付租赁保证金的，乙方须支付甲方人民币元整〔小写：〕作为违约金。乙方支付租赁保证金后提早退租的，甲方有权没收租赁保证金。租赁期间，乙方如拖欠租金达天，或欠交管理费、水电费等金额达人民币元整〔小写：〕视为乙方违约，甲方有权没收租赁保证金并单方解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用。 5.6 本合同有效期内，甲方需转让该物业的局部或全部产权的，甲乙双方同意选择按以下方式处理〔仅二选一〕: ( )甲方应在转让前一个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购置权。〔〕乙方承诺在租赁本物业期间放弃购置本物业,甲方无需再另行通知乙方。该物业转让别人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人连续履行本合同。 5.7 租赁期间，乙方不行将该物业全部或局部转租予别人〔甲方书面同意的除外，但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限〕。如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并不退还租