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中药材提炼加工项目投资合作协议书 中药材提炼加工工程投资合作协议书甲方：湖北省红安县人民政府〔以下简称甲方〕乙方：湖北智勇医药有限公司〔以下简称乙方〕依据中华人民共和国法律、法规，甲、乙双方本着自愿、公平、互惠互利和共同进展的原那么，经双方公平友好协商，就乙方在红安县境内注册成立中药材加工企业〔以下简称“新建企业〞〕，并投资建立中药材提炼加工工程的相关事宜，达成如下合作协议：一、工程内容乙方方案该工程固定资产总投资6000万元人民币，在红安新型产业园征地60亩左右，兴建中药材提炼加工基地。工程总建筑面积30800平方米，其中厂房27800平方米、办公、生活区及配套设施3000平方米。工程开工后建立周期12个月。全部工程建成达产后，可实现年产值6000万元左右，税收240万元左右。二、工程用地1、甲方同意在红安县新型产业园内以挂牌方式为乙方供应60亩左右工业用地，四界及实际面积以国土部门核发《国有土地用法权证》所规定的内容为准。2、土地价款根据国家批准的红安县工业用地最低价标准，即6.4万元/亩。该宗土地用处为工业用地，出让年限为50年，自颁发《国有土地用法证》之日算起。三、甲方权利与义务1、有权按照本协议的商定，定期或不定期地检查乙方的履行状况，如乙方转变土地用处、未按协议规定的时间开工和完成工程建立，甲方有权要求乙方依本协议履行或更正，假如乙方拒不承受，可能导致本协议不能履行时，甲方有权终止本协议的执行，并且收回该宗土地的用法权属，所造成的经济损失由乙方负责。2、在乙方获得土地用法权成交确认书后的3个月内，为乙方办理并供应该宗土地的国有土地用法权证。3、根据国家土地法的规定，乙方新建企业获得的工业用地，假如在摘牌后的两年内仍有局部土地没有进展建立，甲方有权无偿收回未建局部的面积。4、帮助乙方办理新建企业注册、工程立项、规划设计条件及报建、环评、消防等相关手续和证照。5、负责在协议签订后50个工作日内将水、电、路接至企业围墙边；协调工程的土地平整。6、在乙方工业工程建成投产并到达协议商定目的的前提下，甲方为其酌情预留进展空间。7、指定工程效劳专班，详细负责协调工程建立的外部环境。四、乙方权利与义务1、依据国家医药相关政策规定，乙方在获得GMP认证后一个月内完成在红安新建企业的登记注册，注册资金不低于1000万元人民币。2、在本协议签订后的7个工作日内，将工程保证金100万元划入甲方所属城投公司指定的账户内〔该保证金可冲抵土地款〕。3、在甲方供应土地红线图和规划要点之日起，在50个工作日内，根据工程投资建立方案，完成厂区平面布置规划设计、建筑工程施工设计及工艺设计，设计方案须同时报甲方甲方所属城乡规划部门和开发区管委会审查确认。工程需于甲方帮助办完报建相关手续后的7个工作日内开工，12个月内全部建成投产。4、所征土地属于工业用地。乙方不得擅自转变土地的工业用处，如确需转变土地用处或土地转让，须报经甲方批准，并据实补交土地出让金。由该宗土地供应的担保、抵押所获得的资金必需用于该宗土地的工程建立，不得挪作它用。5、新建企业要合法经营，独立核算，自负盈亏，照章纳税，依法履行相关义务，自行担当相关的经济和法律的风险与责任。有关排污、平安生产、消防和劳动保障等，应当符合中华人民共和国相关政策法规。五、优待政策1、依据国家对“西部大开发〞以及“中部崛起〞的相关政策，新建企业应当享受的优待和减免局部，按国家的政策和规定执行。2、新建企业在红安经营期间，享受《红安县鼓舞投资的假设干规定》所规定的优待待遇。如遇国家政策和体制改变，双方就相关内容另行协商。3、财政嘉奖：从工程开工投产并依法纳税之年起，三年内由县财政将新建企业缴纳的增值税本级留成局部的50%嘉奖给新建企业；缴纳的企业所得税本级留成局部前三年100%、第四至第五年50%嘉奖给新建企业。4、该工业工程自本协议签订之日起五年内行政性收费实行“零规费〞；五年后实行“一卡制〞收取。对工程建立过程中的效劳性收费，实行“打包〞收取。六、违约责任1、任何一方违背本协议商定的内容，应赔偿因此而给对方造成的经济损失。2、本协议生效后，甲、乙双方因不行抗力缘由局部或全部不能履行本协议，患病不行抗力一方不担当相关责任。但应实行一切合理措施削减因这一大事造成的损失，并自大事发生之日起七个工作日内，以书面方式通知对方并供应相应证明材料。3、本协议书的订立及履行如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，根据中华人民共和国法律的相关规定，依法向人民法院起诉。除有争议的局部外，本协议书应连续履行。七、附那么1、未尽事宜协商解决，并签订补充书面协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。双方法定代表人或者受权代表人签