日照分析对建筑设计的价值.docx

日照分析对建筑设计的价值 日照分析对建筑设计的价值一．日照分析日照分析须由规划设计甲、乙级资质或建筑设计甲级资质的技术部门采纳计算机正版分析软件，依据国家标准和各地方法规对有日照要求的拟建、在建、改建或已建的建筑模拟其在规定的日照标准日〔大寒日或冬至日〕的日照状况，分析计算其相关的量化指标。通俗地讲，是建立单位为了确定拟建建筑对自身和对相邻居住区建筑可能产生的日照影响进展分析，编制《日照分析报告》。日照分析是为了保障居民享受到最低限度的“阳光〞的科学工具。打算居住区住宅建筑日照标准的主要因素有两点：一是所处地理纬度及其气候特征，二是所处城市的规模大小。不同纬度的地区，对日照要求不同，高纬度地区需要更长的日照时间。以沈阳为例，沈阳属高纬度寒冷气候地区，住宅主采光面居室的日照时数，在有效日照时间带不低于大寒日2小时。二．日照分析报告在居住区规划和建筑设计中的问题讨论当前，应用现有先进的计算机日照分析科学手段，对居住区日照进展分析成为当前城市规划管理与建筑设计工作的必定趋势。无论是旧城改造，还是新区开发，享受“阳光〞的多少备受广阔居民关注，也是衡量居住质量的重要指标之一。2.1日照分析为规划主管部门审批供应科学直观的数据，在政府出让地块前，通过日照分析预评估可合理掌握容积率和建筑密度，保证新工程对周边在居住小区建筑的影响降到最低。案例：沈阳南塔某居住小区工程，规划设计要点是不大于4.0的容积率，不大于35%建筑密度。毫无疑问，满足这样的规划设计要点，规划方案应是33层或以上的高层住宅。由于整个地块呈东西带状型，用地红线的东西向长约1000米，地块的东面最窄处为55米，无论怎样的规划设计方案都会对周边居住小区有影响。使得原有规划在满足建筑间距和日照间距让步的前提下，采纳一字排开的规划布局。虽然规划方案形成满足规划设计要点和《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》，但对于周边居住小区的影响考虑，它并不是最合理的方案，即使是按政府规定的标准进展日照挡光补偿，也得不到周边居住小区广阔群众的认可。日照成为此工程的难点，被挡光的居民或是向信访部门、规划主管部门投诉，或是通过媒体上曝光，为自身“阳光权〞绽开拉锯战，形成群众、政府、规划局和房地产开发商等多方的博弈场面，因此，政府在出让土地前应作一个日照分析预评估，给出一个“日照满足〞的合理掌握容积率和建筑密度。2.2在日照分析的详细操作过程中，通过反复的分析，不断论证，得出一个合理的“日照满足〞的优选规划设计方案。规划主管部门核定地块的规划设计要点后，建立单位托付设计院按规划设计要点编制规划设计方案；而在规划方案设计阶段，对拟建的居住区有可能产生的日照影响，邀请专家，规划局和设计院等多方进展论证，选择最优最合理的规划设计方案形成满足日照要求，并作为规划主管部门审核建立工程规划设计方案的重要根据之一。案例：沈阳南塔某居住小区工程受地块的限制，由于日照问题未能解决，工程处于停工状态，群众，政府，规划局和房地产开发商等多方经受2年多的漫长协商。经过反复分析和论证，政府同意降低容积率，把容积率调整为3.3。将原有规划设计方案中33层的高层住宅调整为5层、15层、20层、28层和32层的建筑组合，重新选型建筑单体，尽可能做小标准层面积，通过日照分析报告，给周边居住小区广阔群众一个最优最合理的规划设计方案。经过多方的沟通协调，日照挡光赔偿标准在《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》根底上进步几个档次给挡光户的群众，并对有损光户的群众赐予肯定的一次性采暖补贴，由此，得到周边的居住小区的广阔群众较高满足度，规划设计方案也得到群众、规划局和房地产开发商等多方的认可。2.3相关部门的职责2.3.1规划主管部门在制定相关规划设计要点，和审批规划设计方案时，日照分析作为规划主管部门供应科学直观的报告数据，优先推断方案的合理性，可行性，从而进步工作效率。2.3.2群众、法院日照维权过程中，被挡光的群众往往会提出日照分析报告的合理性、精确性和合法性，但又缺乏相应的评判标准。大多数状况需要借助于第三方法院，通过实测来断定，唯一的断定方法是大寒日〔冬至日〕的有效日照时间，但这又是一种迫不得已的方法，且铺张大量的人力、物力和财力，严峻影响了时效性。而科学的先进计算机日照分析可以高效、客观、公正得出结论，同时也平衡了群众、政府和开发商等多方利益。2.3.3房地产开发商房地产开发商始终扮演着城市建立进展的推动引擎，在现有市场经济体制下，都盼望利益最大化，缩短开发周期，大多数拿地半年开工，一年内销售。在这种条件下只有通过日照分析和论证得出最优的规划设计方案，而不是在没有论证前，凭丰富的阅历来主观推断。进展日照分析论证，既爱护了人民群众的利益，又保障了开发商利益的最大化。三．居住区规划和建筑设计中有利于日照的方法