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新编的委托服务合同协议书简易版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编订：XXXXXXXX20XX年XX月XX日新编的托付效劳合同协议书简易版新编的托付效劳合同协议书简易版温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监视双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以挺直编辑，请依据自己的需求进展套用。表达有关个人托付合同协议书托付方(房地产开发企业，以下简称甲方)：_____单位名称：_____法定代表人：_____住宅地：_____联络电话：_____传真：_____受托付方(物业管理企业，以下简称乙方)：_____单位名称：_____资质等级：_____证书编号：_____法定代表人：_____住宅地：_____联络电话：_____传真：_____甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_____(物业名称)托付乙方实行物业管理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造优美、干净、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。第一条本合同所涉及的物业根本状况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：_____区_____路(街道)_____号四至范围：_____总建筑面积：_____平方米;其中住宅_____平方米，商场_____平方米，办公楼_____平方米，工业厂房_____平方米，停车场(库)_____平方米。其他：_____。物业构成见附件一，规划平面图见附件三。其次条托付管理效劳期限：物业管理效劳期限为_____年_____月(不超过整个物业管理区域房屋交付用法后2年)，自_____年_____月_____日_____时起至_____年_____月_____日_____时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。第三条甲方在该物业接交2个月前供应一次性创办费_____万元，用于购置相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会全部。所购置办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_____万元的前期物业管理接收费。乙方应依据甲方的需要派员进展物业管理提早介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员聘请、人员培训等接收有关事宜。甲方(□需要，□不需要)乙方供应前期物业管理参谋效劳。如需乙方供应前期物业管理参谋效劳的，前期物业管理参谋效劳合同另行签定。第四条乙方参加本物业的开工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业管理书面交接手续。第五条本物业交付用法后的质量责任，依据国家《建立工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_____月，监控智能化设备_____月，消控设备_____月，电信设备_____月，道路_____月，绿化_____月，_____。保修时间确定及计算：由各项工程开工及设备安装完毕经建立单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门依据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进展外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。本物业共有局部保修责任内，如存在质量问题，按第_____种方式处理：(一)甲方负责返修;(二)甲方托付乙方返修，由甲方支出全部费用;(三)_____。本物业共有局部超过保修期的，由乙方组织养护和修理，根据养护及修理的范围，根据有关部门的规定，在物业管理费或在专项修理资金中支出。在物业专有局部(包括自用设备、毗连部位等)保修责任内，如存在质量问题，按第_____种方式处理：(一)甲方负责返修;(二)甲方托付乙方返修，由甲方支出全部费用;(三)_____。本物业专有局部超过保修期的由业主自行担当，业主、物业用法人要求乙方供应效劳的，乙方可以承受托付并合理收费。第六条在物业交付用法后，乙方供应以下选定的物业管理效劳事项(实行招投标的以中标文件为准)，其受益人为本物业的全体业主和物业用法人：(一)□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走