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方案设计初步设计施工图设计要求内容 方案设计、初步设计、施工图设计(1)方案设计2.1 一般要求2.1.1 方案设计文件1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等容；2 总平面图以及建筑设计图纸3 设计托付或设计合同中规定的透视图、俯视图、模型等。2.1.2 方案设计文件的编排挨次1 封面：写明工程名称、编制单位、编制年月；2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、工程总负责人的，并经上述人员签署或受权盖章；3 设计文件名目；4 设计说明书；5 设计图纸。注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。2.2 设计说明书2.2.1 设计根据、设计要求及主要技术经济指标1 列出与工程设计有关的根据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图，工程的可行性讨论报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。2 设计所采纳的主要法规和标准。3 设计根底资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。4 简述建立方和政府有关主管部门对工程设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的掌握高度〔包括最高和最低高度限值〕。5 托付设计的容和围，包括功能工程和设备设施的配套状况。6 工程规模〔如总建筑面积、总投资、包容人数等〕和设计标准〔包括工程等级、构造的设计用法年限、耐火等级、装修标准等〕。7 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积〔还要分别列出地上局部和地下局部建筑面积〕、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数〔分室、外和地上、地下〕，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。依据不同的建筑功。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、用法面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程工程〔如城市居住区规划〕另有相应的设计规或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。2.2.2 总平面设计说明1 概述场地现状特点和周边环境状况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境爱护等方面所实行的详细措施。2 关于一次规划、分期建立，以及原有建筑和古树名木保存、利用、改造〔改建〕方面的总体设想。2.2.3 建筑设计说明建筑方案的设计构思和特点：1 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析〔如日照、通风，采光〕等；2 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施〔包括楼梯、电梯、自动扶梯〕的布置；3 建筑部交通组织、防火设计和平安疏散设计；4 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；5 在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特别要求时，应作相应说明。2.2.4 构造设计说明1 设计根据1〕本工程构造设计所采纳的主要法规和标准；2〕建立方提出的符合有关法规、标准与构造有关的书面要求；3〕主要阐述建筑物所在地与构造专业设计有关的自然条件，包括风荷载、雪荷载、地震根本状况及有条件时概述工程地质简况等。2 构造设计主要阐述以下容：1〕建筑构造的平安等级、设计用法年限和建筑抗震设防类别；2〕上部构造选型概述和新构造、新技术的应用状况；3〕采纳的主要构造材料及特别材料；4〕条件答应下阐述根底选型； 5〕地下室的构造做法及防水等级，当有人防地下室时说明人防抗力等级。3 需要特殊说明的其他问题2.2.5 建筑电气设计说明1 设计围本工程拟设置的电气系统。2 变、配电系统1〕确定负荷级别：1、2、3级负荷的主要容。2〕负荷估算。3〕电源：依据负荷性质和负荷量，要求外供电源的回路数、容量、电压等级。4〕变、配电所：位置、数量、容量。3 应急电源系统：确定备用电源和应急电源型式。4 照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关系统容。2.2.6 给水排水设计说明1 给水设计1〕水源状况简述〔包括自备水源及市政给水管网〕。2〕用水量及耗热量估算：总用水量〔最高日、最大时〕，热水设计小时耗热量，消防水量。3〕给水系统：简述系统供水方式。4〕消防系统：简述消防系统种类，供水方式。5〕热水系统：简述热源，供给围及供给方式。6〕中水系统：简述设计根据，处理方法。7〕循环冷却水、重复用水及实行的其他节水节能措施。8〕饮用净水系统：简述设计根据，处理方法等。2 排水设计1〕排水体制，污、废水及雨水的排放出路。2〕估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等。3〕排水系统说明及综合利用。4〕污、废水的处理方法。3 需要说明的其他问题。2.2.7 采暖通风与空气调