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新版有限责任公司入驻协议 〔此文档为word格式，可依据实际状况，编辑修改〕编号：_____________有限责任公司入驻协议甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日出租方〔甲方〕：法定代表人：营业执照〔注册号〕：联络人：电话：联络地址：承租方〔乙方〕：法定代表人〔托付代理人〕：营业执照〔注册号〕：联络人：电话：联络地址：甲、乙、双方依据《中华人民共和国合同法》相关法律规定，在公平、自愿、互利的根底上，经协商全都,就乙方承租本协议项下商铺〔以下简称该商铺〕，达成以下协议。第一条商铺概况1.1该商铺位于________________________，建筑面积________________平方米。1.2该商铺经营范围为：1.3交付标准准时间：乙方在签订本合同前，已到现场仔细核实过该商铺的情况，并表示承受“现状交付〞。1.4本合同生效之日起________日内，甲方向乙方交付该商铺。其次条租赁期限、租金及支付方式2.1乙方免费用法该商铺的期限为________年，即自________年________月________日至________年________月________日止。入驻期限届满后，同等条件下，乙方享有优先承租权，但应在入驻期限届满前3个月向甲方提出书面申请，另行协商出租条件和签订租赁合同。2.2.1甲方同意自与乙方签订《免费入驻协议》之日起2年内免收租金。2.2.2如乙方未根据甲方要求装修完毕并如期开业，或租赁期第一年未到达甲方要求的开业标准，其次年甲方不再减免乙方其次年租金，由乙方提早30天将其次年度物业费及取暖费一次性支付给甲方，如逾期缴纳租金超过7天，甲方将拘留房屋保证金，并停顿乙方经营，该商铺另行出租。第三条租赁保证金及物业费.取暖费3.1 园区入住企业需缴纳物业费________元/㎡/月〔一次性交付两年〕，取暖费________元/㎡/年。合同优待期限到期时，乙方在不欠任何费用.遵守相关管理制度及未转变房屋原貌的根底上予以返还。3.2乙方与甲方签订此合同即代表完全同意服从甲方管理，全部经营活动务必遵循齐齐哈尔市蜂巢科技园管理有限责任公司〔以下简称：园区管理办公室〕入驻企业的相关管理制度，如有违背，园区管理办公室有权责令其改正，限期内不改正的，取消其在此园区享有的优待政策，所缴纳的保证金不予退还，协商不成的甲方有权停顿其经营活动，商铺由园区管理办公室另行招商入驻。第四条违约责任4.1因乙方经营、装修等缘由造成该商铺损坏、灭失的，乙方担当修理、赔偿责任。4.2因乙方未遵遵守法律律规定、市场管理标准给甲方造成损失，由乙方担当全部责任。4.3因一方严峻违约导致本合同提早解除的，违约方除担当给守约方造成的损失外〔该损失计算以本合同尚未履行期间的租金总额〕，还需支付相当于本合同房屋保证金的违约金。第五条合同解除51免费入驻合同到期，合同自动解除。5.2在租赁期内，包括但不限于以下情形之一者，视为严峻违约，守约方可以单方面解除合同：5.2.1乙方拖欠取暖费、物业管理费等应付税、费超过________个月的〔含________个月〕，甲方及物业管理方可以单方面解除本合同；5.2.2甲方延迟交房超过________日的，乙方可以单方面解除本合同；5.2.3一方怠于履行该商铺的维护、修理义务的，经另一方催告后30日内还不履行的，另一方可以单方面解除本合同；5.2.4乙方未根据本合同商定擅自转变经营范围，经甲方或管理者催告后仍不改良的。5.3在租赁期限内, 有以下情形之一的, 双方均可解除本合同，租金、物业管理费等应付费用按实际租期结算和支付：5.3.1该商铺的土地用法权依法被提早收回的；5.3.2该商铺因国家建立或社会公共利益依法被征收或征用的；5.3.3因不行抗力, 导致该商铺消灭、不能连续用法或被鉴定为危急房屋的；5.3.4甲、乙双方协商全都且同意互不追究违约责任的其他状况；5.3.5未经甲方、物业管理方书面同意，乙方将该商铺进展装修或转租别人的。第六条其他6.1本合同将持续对双方及双方的受让人、继承人、接收人、执行人、代表人或受托人具有法律约束力。6.2双方联络方式以本合同填写的为准，任何一方变更联络方式的，应在七日内告知对方，否那么，因此造成的损失由变更方担当。第七条争议的解决如发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条合同份数及生效8.1本合同的附件是合同不行分割的有效组成局