龙湖地产西小马住宅地下室返潮预控专题研究报告.pptVIP

* 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 * 部门 – 文件名 西小马住宅地下室返潮预控专题 北京公司 研发部 背景 北京公司已交付项目（滟澜山，香醍漫步，花盛香醍）地下室均不同程度存在返潮结露问题 地下室作为溢价点及客户敏感点，返潮现象影响客户满意度 西小马同样有大量赠送地下室，存在此风险 目的： 对西小马可能出现的结露风险进行预控，同时为北京公司今后项目的防结露设计及其他环节的相应管控提供参考 西小马住宅地下室结露预控专题 北京公司已交付项目住宅地下室返潮结露问题回顾 西小马住宅地下室结露预控专题 现场照片：滟澜山地下室发霉问题（资料来源：北京龙湖物业） 门套发霉、长毛 踢脚发霉、长毛 北京公司已交付项目住宅地下室返潮结露问题回顾 西小马住宅地下室结露预控专题 现场照片：香醍漫步地下室发霉问题（资料来源：北京龙湖物业） 315-3-102 现场照片 东北角小书房地面报纸完全变湿 北京公司已交付项目住宅地下室返潮结露问题回顾 西小马住宅地下室结露预控专题 内容 涉及户数 出现原因 1、地下室通风不好，空气潮湿，易发霉长毛 60户 对客户影响 1、潮湿、发霉的环境影响业主正常生活； 2、由于通风、空气潮湿等问题无法根除，造成整改后再次发霉，影响业主装修、入住，引起业主强烈投诉 处理方案 1、户内地下室返潮、发霉问题采取开窗通风、设置除湿机等方式进行除湿，同时