物业费调价致业主委员会函件.docxVIP

致：XX市XX区XX项目业主委员会 关于：XX物业服务费调价需召开业主大会的函 尊敬的XX业主委员会： 感谢您长期以来对XX物业服务中心的大力支持与关心，在我们共同的努 力下，XX项目从2009年来连续获得了各类荣誉。XX市和谐社区50强荣誉称 号；XX市物业管理优秀住宅小区；XX省城市物业管理优秀小区；XX市环境 卫生五星级院落；XX市和谐物管五星级住宅小区小区；同时 XX项目也做为 XX区房管局标杆免检楼盘，获得行业专家的肯定和同行业多家单位参观学习。 物业服务中心积极配合业主委员会工作，严格按照物业服务合同内容为各位 业主提供更为完善、周到的物业服务。 由于交房XX年来人力成本、物价指数和生产成本的大幅上涨，造成项目 经营的连年亏损造成经营困难，故XX项目物业服务中心拟对物业服务费进行 上调需召开业主大会。希望XX项目业主委员会能够充分考虑物业服务中心经 营现状对物业服务中心的工作大力支持！ 第一部分：XX项目拟上调物业费的法律依据 第一：根据2012年7月1日颁布实施的《四川省物业管理条例》第五十一 条的规定：物业服务收费标准应当保持相对稳定。有下列情形，需要调整物 业服务收费标准的，物业服务企业应当与业委会委员协商，并报经业主大会 同意： 1、 公共服务产品能耗价格调整的； 2、 业主要求物业服务内容和物业服务等级变动的； 3、 物业管理区域内共用设施设备维修养护费用调整