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施工合同不可抗力 竭诚为您供应优质文档/双击可除施工合同不行抗力篇一：工程合同履行过程中的不行抗力因素建立工程合同履行过程中的不行抗力因素有哪些？20XX-10-1122:49建立工程合同履行时间长，履行过程中会遇到一些难以意料的风险发生，风险发生就意味着要加重一方的经济责任，或者导致工期延长。但是有些风险因素是无须双方担当责任的，最主要的就是不行抗力。民法通那么规定：“因不行抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不担当民事责任，法律另有规定的除外〞建立工程合同履行过程中的不行抗力是指承、发包双方在签约时不行预见、不行避开并不能克制的客观状况。发生不行抗力的状况后，承包方应快速实行爱护措施以尽力削减损失，并在最短期限内通知发包方损失状况。如因承包方未准时实行有关的爱护措施或未履行尽快的通知义务，致使损失扩大的，承包方对扩大的损失担当责任。律师可根据拟签订的合同合理提示托付人在发生不行抗力不能履行合同时，应当准时书面通知另一方，并在不行抗力完毕后准时供应证明。不行抗力包括重大的自然灾难，如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流；还包括战斗等不能有合同当事人预见等社会因素。此外，工程建立合同当事人还可以商定其他双方不能预见的因素，以降低自身的责任风险，比方商定交通管制、法规修改、政策改变、物价急剧改变等社会因素。没有任何法律条文对工程施工过程中出现不行抗力的赔偿标准进展过界定，但在《建立工程施工合同(示范文本)》其次局部《通用条款》39.3有针对不行抗力费用担当的划分根据，而这个文本是业内比拟常用的一个文本，其中有很多内容，根本上是商定俗成的，尤其是通用条款，通常人们在合同签订时不会对这块进展改动。假如你签订的是建立部推举用法的文本，那么在第39.3有如下商定：“发包人担当的不行抗力大事导致的费用主要包括：工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失、施工场地内施工材料及待安装设备的损害以及工程所需清理修复费用等，承包人机械设备损坏、停工损失那么由承包人自行担当，双方的人员伤亡由各自所在单位负责。〞因此，假如建立工程工程《施工合同》接受了上述合同范本，且在《专用条款》等合同文件中未另行商定，发包人与承包人应按上述商定分别担当不行抗力所导致的损失风险。注：依据《民法通那么》和《合同法》的规定，“不行抗力〞是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。不行抗力主要包括以下几种情形：(1)自然灾难：如地震、台风、洪水、冰雹、火灾、暴风雨、雪灾、海啸等；(2)政府行为，如征收、征用；(3)社会异样大事，如罢工、骚乱、战斗等。明显，地震属于“不行抗力〞。房地产建筑工程节点1、拆迁完成〔毛地--净地〕2、工程开挖〔破土开工〕3、正负00〔地基做好〕4、转换层完成〔针对于高层建筑〕5、标准层完成6、封顶7、外装完成8、水电到户、开通9、综合验收10、交房以上是房地产开发节点，其中包含了工程节点，建筑物某层的上部与下部因平面用法功能不同，该楼层上部与下部采纳不同构造类型，并通过该楼层进展构造转换，那么该楼层称为构造转换层。构造转换层的实际应用现代高层建筑向多功能和综合用处进展，在同一竖直线上，顶部楼层布置住宅、旅馆，中部楼层作办公用房，下部楼层作商店、餐馆和文化消遣设施。不同用处的楼层，需要大小不同的开间，采纳不同的构造形式。建筑要求上部小开间的轴线布置、较多的墙体，中部办公用房要小的和中等大小的室内空间，下部公用局部，那么盼望有尽可能大的自由敏捷空间，柱网要大，墙尽量少。这种要求与构造的合理、自然布置正好相反，因为构造下部楼层受力很大，即正常应当下部刚度大、墙多、柱网密，到上部渐渐削减。为了满足建筑功能的要求，构造必需以与常规方式相反进展布置，上部小空间，布置刚度大的剪力墙，下部大空间，布置刚度小的框架柱。为此，必需在构造转换的楼层设置转换层，称构造转换层。按构造功能，转换层可分为三类：1．上层和下层构造类型转换。多用于剪力墙构造和框架－剪力墙构造，它将上部剪力墙转换为下部的框架，以制造一个较大的内部自由空间。2．上、下层的柱网、轴线转变。转换层上、下的构造形式没有转变，但是通过转换层使下层柱的柱距扩大，形成大柱网，并常用于外框筒的下层形成较大的入口。3．同时转换构造形式和构造轴线布置。即上部楼层剪力墙构造通过转换层转变为框架的同时，柱网轴线与上部楼层的轴线错开，形成上下构造不对齐的布置。转换层的构造形式：当内部要形成大空间，包括构造类型转变和轴线转变时，可采纳梁式、桁架式、空腹桁架式、箱形和板式转换层；当框筒构造在底层要形成大的入口，可以有多种转换层的形式，如梁式、桁架式、墙式、合柱式和拱式等。目前，国内用得最多的是梁式转换层