2005年房地产经纪人房地产经纪概论考试真题含真题答案.pdf

2005 年房地产经纪人房地产经纪概论考试真题及答案 一、单项选择题 每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。 1 经纪是社会经济活动中的一种中介服务行为，具体是指以 ( ) 为目的，为促成他人交易而从 事居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。 （A ）提供交易信息 （B ）收取佣金 （C ）从事居间业务 （D ）从事代理业务 2 房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义，在 ( ) 内，与第三方进行房地产交易，并向 委托人收取佣金的行为。 （A ）业务范围 （B ）确保委托人利益的范围 （C ）委托人授权范围 （D ）经营范围 3 下列不属于服务本质特点的是： ( ) 。 （A ）实物性 （B ）非实物性 （C ）生产与消费的同时性 （D ）不可储存性 4 房地产经纪人员应具备的职业技能主要包括收集信息、市场分析、人际沟通、 ( )和把握成 交时机。 （A ）谈判 1 （B ）供求搭配 （C ）社会交际 （D ）把握客户心理 5 房地产经纪人协理享有的权利是： ( ) 。 （A ）加入房地产经纪机构 （B ）设立房地产经纪机构 （C ）订立房地产经纪合同 （D ）指导房地产经纪人进行各种经纪业务 6 职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有： ( ) 。 （A ）普遍性 （B ）合理性 （C ）专业性 （D ）社会性 7 下列关于房地产经纪职业道德的表述中，不正确的是： ( ) 。 （A ）房地产经纪职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制 （B ）房地产经纪职业道德属于房地产经纪行业内部的集体约定 （C ）房地产经纪职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员 （D ）房地产经纪职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和 8 房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构的核心是： ( ) 。 （A ）房地产经济知识 （B ）房地产市场营销知识 （C ）房地产风水知识 2 （D ）房地产经纪的基本理论与实务知识 9 下列不属于房地产经纪机构义务的是： ( ) 。 （A ）按规定标准收取佣金 （B ）依照法律、法规和政策开展经营活动 （C ）维护委托人的合法权益，为委托人保守商业秘密 （D ）接受房地产管理部门的监督和检查 10 在设立房地产经纪机构时，一般不涉及 ( ) 中的有关内容。 （A ）城市房地产管理法 （B ）公司法 （C ）合伙企业法 （D ）律师法 11 采取下列方式处理房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务，不正确的是： ( ) 。 （A ）经与委托人协商，转由他人办理 （B ）告知委托人不再办理 （C ）经与委托人协商，终止合同并赔偿损失 （D ）与委托人协商一致的其他符合法律规定的处理办法 12 下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是： ( ) 。 （A ）特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用 （B ）特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店 （C ）连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式 （D ）特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式 3 13 下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是： ( ) 。 （A ）不利于培养高层管理者的后备人才 （B ）各分部有较大的自主经营权 （C