2021年公司房屋租赁合同模板.docx免费

资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！ PAGE 1 PAGE 1 2021年公司房屋租赁合同模板 　　近年来,随着第三产业的快速进展,房屋租赁市场日趋活泼,房屋租赁纠纷也随之增多。正确认定房屋租赁合同的法律效力是正确处理房屋租赁合同纠纷的首要问题。那么签订公司房屋租赁合同需要留意什么呢?以下是我整理的公司房屋租赁合同，欢送参考阅读。 　　公司房屋租赁合同范文一 　　出租方(以下简称甲方)：  　　承租方(以下简称乙方)：  　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商全都，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：  　　通用条款  　　1.出租房屋的合法性  　　1.1甲方应对本合同商定的出租房屋拥有合法的全部权或其他合法权属，且拥有合法的处分权，并应向乙方供应房屋全部权证书或其他合法权属证明(见附件二);  　　1.2甲方应保证本合同商定的出租房屋可以进展商业经营活动，并保证不会因出租房屋的适用范围受限而导致乙方租赁本房屋的目的无法实现或本合同的提早终止;  　　1.3甲方应保证本合同商定的出租房屋的建筑属性在本合同有效期内的完好性及有效用法性，以满足乙方租赁本房屋目的的必要性;  　　1.4甲方出租房屋假设设定了抵押，甲方应获得抵押权人同意出租，并应向乙方供应抵押权人书面同意出租确实认函件;  　　1.5出租房屋假设有共有人，甲方应供应全部共有人名单，且保证全体共有人同意出租，并应向乙方供应全体共有人书面同意出租确实认函件。  　　2.出租房屋的交付及验收  　　2.1甲方应根据本合同特殊条款之商定的交房日期前将租赁房屋按商定条件交付给乙方。  　　2.2《房屋交割清单》(见附件三)经甲乙双方交验签字盖章，且甲方将租赁房屋钥匙移交乙方后，视为甲方交付完成。  　　2.3甲方交付的房屋，应到达根底设施设备完备。  　　3.出租房屋用处及装修  　　3.1租赁用处：乙方用于商业经营活动，但不得从事非法经营或违法活动等法律制止之行为。  　　3.2乙方在该出租房屋内的经营活动，应依法办理相应经营活动的法律文件。  　　3.3乙方假设需转变用处，应事先征得甲方书面同意;假设房屋用法性质发生转变，导致乙方租赁合同目的无法实现，应视为甲方违约。  　　3.4甲方应自本房屋租赁合同订立之日起30日内，到租赁房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。假设甲方未按本条之商定办理备案手续，不影响本合同之效力，但据此产生的行政惩罚，甲方应担当全部责任。  　　4.租金、押金及支付方式  　　4.1本租赁合同商定之租金为含税租金，其相应之税款，由甲方自行担当。  　　4.2甲方在本合同商定的每期租金支付期前一个月内，应向乙方供应合法之发票;乙方在收到甲方供应之发票后，应在30日内向甲方支付租金，但不得晚于本合同商定的每期租金支付日之最终一日。  　　4.3除甲乙双方有特殊商定外，甲方不能在本合同商定的期限内供应合法之租金发票，乙方有权回绝支付甲方租金，直至甲方供应合法租赁发票之日起5日内支付租金。  　　4.4租金、押金标准及支付方式和日期，见本合同特殊条款之商定。  　　4.5本合同商定之押金在租赁期满或本合同解除后，甲方除抵扣乙方应担当的费用、租金，剩余局部应在租赁期满或合同解除之日起5日内如数返还给乙方。  　　5.依附租赁房屋产生的税费  　　5.1本合同履行过程中，甲乙双方应根据国家及租赁房屋所在地的相关规定缴纳各项税费。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致合同不能连续履行或造成另一方患病行政惩罚等损失时，其应向对方担当违约责任。  　　5.2本合同履行过程中，因政策缘由依附于本租赁房屋产生的须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由甲方缴纳。  　　6.依附出租房屋产生的物业管理费用  　　6.1租赁期内产生的相关物业管理费用商定详见本合同特殊条款之商定。  　　6.2本合同中未商定的与租赁房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。  　　6.3在租赁房屋交付以前发生的各项物业管理费用由甲方担当，交付至乙方之日起(含当日)发生的费用根据本合同商定来担当。  　　7.出租房屋的维护与修缮  　　7.1甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防