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房屋建筑工程质量监督交底备忘录 工程质量监督是依据《建筑法》 、《建设工程质量管理条例》 、建设部 5 号部令等法律、法规和建设工程强制性标准对工程参建各方主体质量行为和建设工程 的实体质量进行监督， 并对有关工程质量的文件、 资料和工地上使用的建筑材料等随机进行抽检。 一、监督交底的程序 （一）监督机构在受理监督业务七个工作日内完成监督交底工作； （二）参加交底的工程各方管理人员必须携带执业资格的相关证件、单位的委任文件； 1 、 监督员须按《关于印发 东莞市在建工程项目现场管理人员实名制管理制度 的通知》 ( 东建质安〔 2013〕58 号) 、《关于东莞市在建工程项目现场管理人员实名制常规化工作安排的通知》 ( 东建质安〔 2013〕171 号) 和《关于 进一步落实实名制管理制度的补充通知》 （东建质安〔 2013〕204 号）的要求核 对工程各方人员的身份和资格，进行指纹信息录入。 2 、 监督员录入完成后点击系统“开始”按钮， 实名制管理系统将即时 启动，纳入实名制管理的管理人员应完成首次打卡签到（交底控制点） 。 3 、凡未能在交底时成功录入的人员需自行到市质监站监督室补录。 实名 制人员需变更的自行到市住建局办事大厅实名制变更录入窗口办理变更录入。 （三）监督交底内容详见本备忘录第二大部分，监督员交底表述要清晰完整，对新颁布的规定、公告要进行告知、解释，做好监督交底记录与签认，并将交底记录表上传到“东莞市在建工程项目现场管理人员实名制管理系统”； （四）监督员在监督交底结束后应对施工现场进行首次监督检查，记录工地的施工现状（文字、图片形式） ，完成相应的监督检查表格，对检查发现的问题签发相应的文书， 若发现存在不良质量行为还须对相应的责任主体进行扣分处理。 二、监督交底的内容 （一）对工程参建各方主体质量行为的监督 1、建设单位： （1）组织落实工程各责任主体按相关要求做好开工前准备工作； （2）建设单位会同施工、 监理单位对桩基施工和基坑施工有可能对周边房屋造成影响事先做好观测及监测工作。 （3）不得违法分包，肢解发包工程； （4）不得随意改动图纸（例如：住宅工程的户型变更、户型合并、增加面积、毛坯改精装修；工业、公共建筑内部隔墙的改变、加建雨篷、屋顶加层改变使用用途等常出现的影响结构安全、使用功能的变更） ，进行设计变更必须由设计单位出具正规的设计变更； （5）组织图纸会审、设计交底和设计变更【注：要求改动时应组织设计变更洽商会议， 由设计单位出具变更， 若属于重大变更按照 《东莞市房屋建筑工程勘察设计文件变更管理暂行办法》 （东建〔 2009〕8 号）文规定的须重新审图备案】； （6）不能明示或暗示施工单位不按图施工。一旦发现，我站将对工程停工，对相关单位进行扣分并提请市住建局进行行政处罚； （7）建筑工程在施工期间除应做好施工沉降监测外，如属于《关于加强 我市建设工程变形监测工作管理的通知》 ( 东建质安〔 2011〕 161 号) 要求第 三方监测范围的，建设单位还应委托具备相应资质的监测单位进行第三方监测； （8）现场至少有一位代表，参加基线复核、原材料进场签证、隐蔽签证及见证取样； 如果按照合同约定， 由建设单位采购建材、 构配件和设备时必须符合质量要求，做好签收工作；配备相关安装专业人员； （9）参加各分部工程的质量验收； （10）工程完工后及时组织工程竣工（质量）验收，并办理工程竣工验收备案手续，工程未经验收或验收不合格的不得使用； （11）严禁要求施工单位使用红砖，如发现将停工、处罚，并拆除；（12）按合同规定，由建设单位采购的材料、构配件及设备应符合质量 要求及设计文件规定； 对于专项工程， 建设单位应协调好总包、 分包单位之间的关系，协助施工单位收集安装工程技术资料。 2、监理单位： 1）监理单位资质、工程项目监理机构人员资格和到位情况应符合要求，做好《监理规划》、《监理实施细则》、《监理月报》、《监理周报》、《即时监理报告》、《旁站记录》和《监理日记》等，内容应详实，通过建设网项目监理账户上传 《监理周报》、《即时监理报告》；根据安装工程特点，编制详细监理方案、监理规划 及监理实施细则，并按其实施； （2）专业监理、监理员应常驻工地，总监应对所负责的工程安排好现场办公时间，按实名制要求每月至少安排 1/3 时间到现场进行监理工作； 监理人员资格证书与承担项目要求相符， 应有安装专业监理工程师常驻现场， 落实责任制； （3）对进场的原材料、半成品、构配件和设备进行签证，办理《见证人员工作卡》，按至少 30%进行见证取样，并保留所有检验报告的复印件（包括非见证取样部分）；对进入施工现场涉及安装工程的材料、 构配件及设备进行签认，并及时通知监督单位对材料进行抽检，合格后允许使用； （4）对