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PAGE 1 PAGE 1 酒店固定资产折旧 固定资产折旧  固定资产折旧的概念  固定资产折旧指一定时期内为弥补固定资产损耗根据规定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧，或按国民经济核算统一规定的折旧率虚拟计算的固定资产折旧。它反映了固定资产在当期生产中的转移价值。各类企业和企业化管理的事业单位的固定资产折旧是指实际计提的折旧费；不计提折旧的政府机关、非企业化管理的事业单位和居民住房的固定资产折旧是根据统一规定的折旧率和固定资产原值计算的虚拟折旧。原则上，固定资产折旧应按固定资产当期的重置价值计算，但是目前我国尚不具备对全社会固定资产进行重估价的基础，所以临时只能采用上述方法。  固定资产折旧的历史发展  在固定资产的有效使用期内对固定资产成本进行系统事理安排的过程。  固定资产折旧的概念基础在第一次产业革命以前，会计上几乎没有折旧概念，此后，由于大机器、大工业的发展，特殊是铁路的发展和股份公司的出现，使人们产生了长期资产的概念，并要求区分“资本”和“收益”，因此而确立了折旧费用是企业生产过程中不可避免的费用。  折旧概念的产生及是企业由收付实现制向权责发生制转变的重要标志，其概念基础是权责发生制以及体现这一制度要求的配比原则。根据配比原则，固定资产的成本不仅仅是为取得当期收入而发生的成本，也是为取得以后各项收入而发生的成本，即固定资产成本是为在固定资产有效使用期内取得收入而发生的成本，自然与收入相配比。  固定资产折旧的分析  折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不担当固定资产的更新。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量产生一定影响。  可折旧固定资产并不是全部固定资产都计提折旧，可折旧固定资产应具备条件是：使用年限有限而且要以合理估计，也就是说固定资产在使用过程中会被渐渐损耗直到推动使用价值，土地就是典型的不可折旧固定资产。  固定资产折旧的范围示例  我国不同行业的财务制度对计提折旧的固定资产范围作了不同的规定，以工业企业为例，计提折旧的固定资产包括：  （1）房屋建筑物；  （2）在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具；  （3）季节性停用及修理停用的设备；  （4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。  不计提折旧的固定资产包括  （1）已提足折旧仍连续适用的的固定资产；  （2）以前年度已经估价单独入账的土地。  关于固定资产折旧要考虑的因素和范围  计算每期折旧费用,主要应当考虑以下四个要素:  1.计提折旧基数  计提固定资产折旧的基数是固定资产的原始价值或固定资产的账面净值.企业会计制度规定,一般以固定资产的原值作为计提折旧的依据,选用双倍余额递减法的企业,以固定资产的账面净值作为计提折旧的依据.  2.固定资产折旧年限  企业在固定资产的估计使用寿命时,应考虑以下因素:  (1)该固定资产的估计生产能力或实物产量.  (2)该固定资产的有形损耗,如因设备使用中发生磨损,房屋建筑物受到自然侵蚀等.  (3)该固定资产的无形损耗,如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。  (4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制.  3.折旧方法  企业计提固定资产折旧的方法有多种,基本上即可仪分为两类,即直线法(包括直线法和工作量法)和加速折旧法(包括年数总和法和双倍余额递减法),企业应当依据固定资产所含经济利益预期实现方式选择不同的方法.企业折旧方法不同,计提折旧额相差很大.  4.固定资产净残值  固定资产净残值由估计固定资产清理报废时可以收回的净残值扣除估计清理费用得出.  《企业会计制度》规定，企业应当依据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的估计使用年限和估计净值,并依据科技发展、环境及其他因素，选择合理的固定资产折旧方法，即合理的折旧政策。根据管理权限，折旧政策需经股东大会或董事会、经理（厂长）会议或类似机构批准。同时，根据法律、行政法规的规定，须报送有关各方备案，并备置于企业所在地，以供投资者等有关各方查阅。企业已经确定并对外报送或备置于企业所在地的有关固定资产估计使用年限和估计净残值、折旧方法等，一经确定不得随便变更，如需变更，应仍旧根据上述程序，经批准后报送有关各方备案，并在会计报表附注中予以说明。  折旧的范围是什么?  企业在用的固定资产，包括生产经营