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成都花样年喜年广场项目销售月报(终稿)(DOC) 成都花样年喜年广场项目销售月报(终稿)(DOC) PAGE / NUMPAGES 成都花样年喜年广场项目销售月报(终稿)(DOC) 香年广场销售月报 花样年 . 香年广场项目销售月报 （2011 年 6 月 26 日—— 2011 年 7 月 25 日） 一、 本月销售数据统计 （一）、销售数据统计 周次 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 项目 （26 号） （ 27-3 号） （ 4-10 号） （ 11-17 号） （ 18-24 号） （25 号） 来电量 4 54 40 34 35 3 写字楼 0 13 11 8 18 2 到访量 住宅 7 5 2 7 13 0 商铺 2 2 3 5 3 0 写字楼 0 1 2 12 2 0 成交量 住宅 0 4 1 1 0 0 商铺 0 1 1 7 0 1 写字楼 17 写字楼 221 本月成交套数 住宅 6 累计销售套数 住宅 290 商铺 10 商铺 22 写字楼 2608.3 写字楼 27390.72 本月成交面积 住宅 309.26 累计成交面积 住宅 13979.17 商铺 2536.57 商铺 3613.43 写字楼 写字楼 287585607 本月成交金额 住宅 3379666 累计成交金额 住宅 149460943 商铺商铺 109990988 写字楼 11190.08 写字楼 10499.38 本月成交均价 住宅 10928.24 累计成交均价 住宅 10691.69 商铺 29226.77 商铺 30439.50 写字楼 7 写字楼 209 本月签约套数 住宅 8 累计签约套数 住宅 288 商铺 12 商铺 21 写字楼 991.31 写字楼 25344.05 本月签约面积 住宅 435.71 累计签约面积 住宅 13883.41 商铺 2559.99 商铺 3208.9 写字楼 写字楼 265078212 本月签约金额 住宅 4591601 累计签约金额 住宅 148374794 商铺商铺本月签约均价 写字楼 11131.35 累计签约均价 写字楼 10459.19 住宅 10538.2 住宅 10687.2  合计 170 52 34 15 17 6 10 第1页共21页 香年广场销售月报 商铺 30036.96 商铺 30877.98 写字楼 3% 写字楼 31% 本月销售率 累计销售率 住宅 1% 住宅 34% （按面积） （按面积） 商铺 64% 商铺 91% 1、当月目标完成结果： 统计指标 产品类型 本月 本季 本年 目标预算 完成比例 目标预算 完成比例 目标预算 完成比例 成交套数 写字楼 —— —— —— —— —— —— 认购情况 住宅 27 22.22% 98 10.2% 649 19.41% （套） 合同金额 写字楼 1660 19.81% 4980 25.67% 39506 71.53% 签约情况 1468 22.02% 5384 10.36% 37301 18.19% (万元) 住宅 2、形成原因分析： 本月以大堂及样板层呈现为噱头，吸引客户到访，同时增强了客户对项目的信心； 楼体灯光字的完善，已具有较好的昭示性； 业主维护活动开展 2 次，取得一定效果； 大客户的持续跟进，有力的促成了成交； 月底销售中心入场后，到访量有较大提升。 3、改进措施分析： 加强销售中心的整改，改善销售氛围； 持续利用大堂及样本层得实景呈现进行线上炒作，吸引客户；老业主维护持续进行，深入挖掘老业主周边资源。 （二）、销售货量统计 物业 户型 户型 面积 总套数 本月销 上月销 总体累 剩余 销售率 类型 售套数 售套数 计销售 货量 / 60-80 249 11 6 146 103 58.63% 综 / 81-90 41 1 0 24 17 58.54% / 170-200 13 0 0 0 13 0.00% 合 写字楼 / 200-300 53 2 1 27 26 50.94% 体 / 300-400 95 1 0 22 73 23.16% / 400-460 33 2 0 2 31 6.06% 第2页共21页 香年广场销售月报 合计 -- -- 484 17 7 221 263 45.66% A 68.61 33 0 3 5 28 15.15% B 67.55 33 1 0 10 23 30.3% C/D 49-53 594 2 10 146 448 24.58% 住宅 E 51.47 33 0 2 26 7 78.79% F 46.62 33 1 1 3