房产抵押合同范本.docx

房产抵押合同范本 房产抵押合同范本〔一〕抵押人〔甲方〕：代表人：抵押权人〔乙方〕：代表人：甲乙双方为爱护各方合法权益，本着老实信誉，互惠互利原那么，经协商全都，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下：第一条抵押财产：甲方全部的位于__________________________________________的一处房产。〔面积：_________________________，产权证号：____________________________土地用法权证号：____________________________〕其次条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并用法，甲方应妥当保管该抵押房产，在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应获得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同商定的期限归还借款本息或者提早归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十条违约责任1、根据本合同第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提早收回主合同项下贷款本息。2、甲方违背第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提早收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。4、甲、乙任何乙方违背第十二条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方代表人：代表人：年月日年月房产抵押合同范本〔二〕债权人〔以下简称甲方〕：债务人〔以下简称乙方〕：乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商全都同意，在乙方以其房产证〔以下简称乙方抵押物〕，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条借款内容1、借款总金额：十万元整。2、借款用处：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法用法。3、借款期限：时间为一年，即自＿＿起，至＿＿止。4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。其次条抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证〔证号：〕2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为＿＿元；3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条甲乙双方的义务〔一〕甲方的义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完好交还乙方。〔二〕乙方的义务：1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。()如甲方发觉乙方抵押物有违背本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应