房产抵押合同范本(修).docx

房产抵押合同范本(修) 房产抵押合同合同编号：__________抵押人〔下称甲方〕: 身份证号：抵押权人〔下称乙方〕:鉴于债务人与乙方于年月日签订了《》〔合同编号:，下称主合同〕，现债务到期，因债务人资金困难，无法根据主合同商定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商全都，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下：其次条甲方保证上述房产权属清晰，假设发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币元，大写：。第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提早处分抵押房产。第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产担当修理养护义务，负责抵押房产的平安与完好，并随时承受乙方的检查监视。假如抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方供应办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能归还债务，又未与乙方达成延期协议的，那么按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款缺乏以归还债务和担当处理费用的，乙方有权另行追索，价款归还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。第七条除非另有商定，抵押人担当本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必需准时书面告知乙方，且依据详细实际状况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款归还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。第九条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或转变其用处。第十条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十四条本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方和债务人各执壹份。甲方〔签字、捺印〕：乙方〔签字、捺印〕：住址：住址：托付代理人：托付代理人：联络电话：联络电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：日期：日期：