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房产抵押反担保合同协议(抵押) 甲方：〔抵押权人〕公司地址：法人代表：身份证号：乙方：〔抵押人〕身份证号：鉴于出借人与借款人和担保人__________________担保有限公司分别签署的《担保借款合同》，合同编号为：______________ (以下简称“借款合同〞); 甲方为借款人的借款供应保证担保。在此，乙方应借款人的恳求，同意并确认以反担保保证人的身份自愿以其合法拥有的财产向甲方供应抵押反担保，现与甲方签订以甲方为唯一受益人的无条件的、不行撤销的、连带责任的抵押反担保合同。第一条：乙方的保证及声明：1.1乙方是本合同下抵押物完全的、有效地、合法的全部权者或国家法定受权的经营管理者；该合同的抵押物不存在全部权或经营管理权方面的争议。1.2已对本合同项下的抵押物全部权没有瑕疵作出以上说明。1.3本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押、或监管等，享有完全的处分权。1.4本合同项下的抵押权可以设定抵押。1.5本合同项下的抵押物如已出租，保证将设立抵押事宜告知承租人；并将出租有关事宜书面告知甲方。1.6本合同项下的抵押物假设签合同前已作局部抵押，乙方保证将该事以书面告知甲方。1.7乙方保证向甲方供应的各项申请资料是真实、完好、合法、有效的，不含有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。如因陈述不实或重大遗漏，导致抵押无效、抵押缺乏值等情形，致使甲方权利受损害的，乙方愿对债务人在主合同项下的全部债务担当连带归还责任。1.8乙方保证其合法拥有对抵押物设置抵押的权利，且没有与任何第三人发生争议。乙方签署和履行本合同，与其签署和履行的其他任何合同均无抵触。1.9乙方谨此承诺，假设其发生在变更住宅、通讯地址、联络电话及就业情况〔或营业范围、法定代表人〕等事项，保证在有关事项变更后_______日内书面通知甲方。假设乙方不履行上述通知义务，甲方根据原通讯地址寄送有关通知、文件的、视为已送达乙方。2.0抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。2.1乙方谨此确认，其已经仔细批阅、充分知悉理解本合同的全部条款内容，签署本合同是其真实的意思表示。其次条：抵押反担保的范围本抵押反担保合同担保的范围：包括但不限于《借款合同》项下乙方应担当的的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及出借人、担保人为实现债权的诉讼费、律师费、抵押物的处置费、过户费、交通费等全部费用；和《借款合同》项下的担保费、滞纳金、逾期管理费等其它费用，包括甲方代借款人归还上述款项所发生的其他的应付费用。第三条：保证方式3.1本抵押反担保合同的保证方式为连带责任保证。即乙方对由于借款人违约，甲方代偿后所产生的全部费用及债务担当全额担保。详细金额以借款合同之商定为准。3.2在乙方担当全额担保之状况下，如还有其他反担保人的，各反担保人担当连带共同保证责任。甲方有权向任何一个反担保人全额追偿本息及由于借款人违约所产生的全部费用，也可追偿局部本息及由于乙方违约所产生的全部费用。3.3本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。无论何种缘由导致主合同在法律上成为无效或局部条款无效。甲方仍有权按照有关法律规定要求主合同债务人返还商定的授信本息及其他有关款项。在上述状况下，本合同的效力不受影响，借款人对主合同债务人的还款责任仍应按本合同载明的条件担当担保责任第四条：抵押物4.1抵押物的具体状况，见本合同附件《抵押物清单》。4.2《抵押物清单》对抵押物的价值的商定，不能作为乙方对抵押物进展处分的价格根据，也不构成甲方行使抵押权的如何限制，其处分抵押物价格由双方协商全都或公开拍卖。4.3抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任：4.3.1 抵押期间，抵押物由乙方保管，乙方及其代理人应妥当保管抵押物，在抵押期间内负有修理、保养、保证抵押物完好无损的责任，并随时承受甲方检查。4.3.2 抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值削减的，甲方有权要求乙方停顿其行为。抵押物价值削减时，甲方有权要求乙方复原抵押物的价值，或供应经甲方认可的新的担保。因复原抵押物原状或设定新增的担保所花费用，由乙方担当。如乙方未能按甲方要求实行以上措施的，乙方应在抵押物价值削减的范围内担当连带清偿责任。乙方对抵押物价值削减无过错的，甲方可以就乙方就抵押物获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿或者乙方应将该等款项向甲方指定的第三人提存，抵押物价值未削减的局部，仍作为甲方债权的担保。4.3.3 抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管，甲方应妥当保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应担当补办费用。4.3.4 抵押期间，未经甲方书面同意