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建设部前期物业服务合同(完整版) 合同编号：YT-FS-1670-72建立部前期物业效劳合同(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity建立部前期物业效劳合同(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。各省、自治区建立厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建立兵团建立局：为了贯彻《物业管理条例》，标准前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，削减物业管理纠纷，我部制定了《前期物业效劳合同〔示范文本〕》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考用法。中华人民共和国建立部二○○四年九月六日前期物业效劳合同(示范文本)甲方：________；法定代表人：________；住宅地：________；邮编：________。乙方：________；法定代表人：________；住宅地：________；邮编：________；资质等级：________；证书编号：________。依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对________〔物业名称〕供应前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一章物业根本状况第一条物业根本状况：物业名称________；物业类型________；座落位置________；建筑面积________。物业管理区域四至：东至________；南至________；西至________；北至________。〔规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二〕。其次章效劳内容与质量其次条在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理效劳包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理〔物业共用部位明细见附件三〕；2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理〔物业共用设施设备明细见附件四〕；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的搜集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理效劳；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下事项：1、________；2、________；3、________。第四条乙方供应的前期物业管理效劳应到达商定的质量标准〔前期物业管理效劳质量标准见附件五〕。第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。第三章效劳费用第六条本物业管理区域物业效劳收费选择以下第___种方式：1、包干制物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：________元/月.平方米；高层住宅：________元/月.平方米；别墅：________元/月.平方米；办公楼：________元/月.平方米；商业物业：________元/月.平方米；_____物业：_____元/月.平方米。物业效劳费用主要用于以下开支：〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；〔4〕物业管理区域绿化养护费用；〔5〕物业管理区域秩序维护费用；〔6〕办公费用；〔7〕物业管理企业固定资产折旧；〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；〔9〕法定税费；〔10〕物业管理企业的利润；〔11〕________。乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅：________元/月.平方米；高层住宅：________元/月.平方米；别墅：________元/月.平方米；办公楼：________元/月.平方米；商业物业：________元/月.平方米；物业：________元/月.平方米。预收的物业效劳资金由物业效劳支出和