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建设工程规划审批流程 建立工程规划审批流程一、核发建立工程选址看法书申请核发建立工程选址看法书，申请人应当供应以下材料：〔一〕以下有关工程立项文件之一：1、投资主管部门实行审批制的工程，需出具投资主管部门批准的工程建议书或可行性讨论报告；2、投资主管部门实行核准制和备案制的工程，需出具工程投资方批准的可行性讨论报告。〔二〕《建立工程选址申请书》；〔三〕依法规定的建立工程用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；〔四〕符合规划审批要求且可以反映拟建工程用地位置以及四周互相关系的城市现状地形图；〔五〕其他建立还应当供应以下相关材料；1、房地产开发经营工程还应当供应开发企业资质证书和工商营业执照原件和复印件；2、军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有法定的军用土地管理部门的看法；3、市政管线工程还应当供应拟建示意图。核发《建立工程选址看法书》程序二、核发建立用地规划答应证申请核发建立用地规划答应证，申请人应当供应以下材料：〔一〕以下有关工程立项文件之一；1、投资主管部门实行审批制的工程，需出具投资主管部门批准的投资立项文件；2、投资主管部门实行核准制的工程，需出具投资主管部门的工程核准看法；3、投资主管部门实行备案制的工程，需出具工程投资方批准的可行性讨论报告；〔二〕《建立用地规划申请书》；〔三〕依法规定的建立工程用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；〔四〕符合规划审批要求的规划设计方案〔绘制在相应比例尺的城市现状地形图上〕；〔五〕其他建立还应当供应以下相关材料：1、个人自用建立工程还应当供应申请人的户口薄和身份证原件及复印件；2、规划审批要求的《建立工程选址看法书》复印件；3、市政管线工程还应当供应符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查看法；4、需结合建立的建立工程，还应当供应联建协议书；5、改建、扩建工程还应当供应原房产屋产权证明、原施工图或者原规划批准文件；6、原址改建、且转变用地性质的建立工程，还应当供应土地权属证明文件；7、市场化运营的土地，还应当供应《国有土地用法权有偿出让合同》。〔六〕法律、法规和规章规定的其他相关材料。三、核发建立工程规划答应证申请核发建立工程规划答应证，申请人应当供应以下材料：〔一〕《建立工程规划申请书》；〔二〕已核发的《建立用地规划答应证》及附图复印件；〔三〕国土主管部门出具的《土地用法权证》或者土地用法看法；〔四〕符合规划审批要求的地质勘测报告、建筑〔市政〕测量图、建筑〔市政〕设计方案〔建筑平面、立面、剖面及效果图〕及设计单位的资质证书复印件；〔五〕其他建立工程还应当供应一下材料；1、个人自用建立工程还应当供应申请人的户口薄、身份证原件和复印件及其他有关证明；2四、放线、验线及开工验收一、已获得《建立工程规划答应证》的建立工程，在工程开工前和开工后均应由规划部门进展规划放线、验线和开工规划验收。建立工程用地范围内原有建筑物、构筑物和其他设施需要进展拆迁的、规划部门还应当对拆迁状况进展规划核查。二、建立工程工程开工前和开工时，申请人应分别向规划部门申请放线和验线，规划部门应在接到相应申请之日起3个法定工作日内到达现场，依据《建立工程规划答应证》及附件和三线图对建筑(市政)工程进展放线和验线。规划部门对检验合格的，应向申请人发放《建立工程工程开工验线合格通知单》三、建立工程工程开工时，申请人应当持《建立工程开工验收申请书》和城建档案管理机构核发的《工程工程开工档案合格证》向规划部门提出开工规划验收申请。规划部门应当在接到申请材料之日起3个法定工作日内进展工程开工规划验收。四、经规划部门验收合格的建立工程，由规划部门核发《建立工程开工规划验收合格证》。《建立工程开工规划验收合格证》是《建立工程规划答应证》答应建立内容的规划检验证明。