建设工程造价案例分析真题及答案.docxVIP

建设工程造价案例分析真题及答案 某工程工程发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月，工程内容包括A、B两项分项工程，综合单价分别为360.00元/m3、220.00元/m3；管理费和利润为人材机费用之和的16%；规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的10%，各分项工程每月方案和实际完成工程量及单价措施工程费用见表5.1。表5.1 分项工程工程量及单价措施工程费用数据表总价措施工程费用6万元〔其中平安文明施工费3.6万元〕；暂列金额15万元。合同中有关工程价款结算与支付商定如下：1、开工日10天前，发包人应向承包人支付合同价款〔扣除暂列金额和平安文明施工费〕的20%作为工程预付款，工程预付款在第2、3个月的工程价款中平均扣回〕；2、开工后10日内，发包人应向承包人支付平安文明施工费的60%，剩余局部和其它总价措施工程费用在第2、3个月平均支付；3、发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付；4、当分项工程工程量增加〔或削减〕幅度超过15%时，应调整综合单价，调整系数为0.9〔或1.1〕；措施工程费按无改变考虑；5、B分项工程所用的两种材料采纳动态结算方法结算，该两种材料在B分项工程费用中所占比例分别为12%和10%，基期价格指数均为100。施工期间，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下：1、其次个月发生现场计日工的人材机费用6.8万元；2、第四个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120。问题：1、该工程合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？2.第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？3、到第三个月末B分项工程的进度偏向为多少万元？4、第四个月A、B两项分项工程的工程价款各位多少万元？发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少万元？答案：1、合同价[〔360×1000+220×700〕/10000+7+6+15]×〔1+10%〕=87.34万元工程预付款[〔360×1000+220×700〕/10000+7+6-3.6]×〔1+10%〕×20%=13.376万元2、第2、3月支付措施费=〔6-3.6×60%〕/2=1.92万元第2月应支付给承包人的工程价款=[〔360×320+220×210〕/10000+2+1.92+6.8×1.16]×〔1+10%〕×90%-13.376/2=20.981万元3、第三月末已完工程方案投资=〔180+210+220〕×220×〔1+10%〕/10000=14.762万元第三月末拟完工程方案投资=〔180+200+200〕×220×〔1+10%〕/10000=14.036万元第三月末进度偏向=已完工程方案投资-拟完工程方案投资=14.762-14.036=0.726万元B工作第三月末进度提早0.726万元4、〔1180-1000〕/1000=18%＞15%，需要调价。1000×〔1+15%〕=1150，前3月实际工程量1180-300=880第4月A分项工程价款[〔1150-880〕×360+〔1180-1150〕×360×0.9]×〔1+10%〕/10000=11.761万元第4月B分析工程价款90×220×〔1+10%〕×〔78%+12%×110/110+10%×120/100〕/10000=2.248万元第4月措施费=1×〔1+10%〕=1.1万元第4月应支付工程价款=〔11.761+2.248+1.1〕×90%=13.598万元