吴江_嘉鸿国际剩余商铺策划思路简报完稿52.pptxVIP

吴江·嘉鸿国际剩余商铺策划思路简报;项目分析;项目优势;项目劣势;分析得出的启示;发挥优势 抓住机会 规避劣势 避免威胁;应对策略;销售思路;卖什么;剩余待售商铺： 一层剩工农路段 二层剩全部 三层剩全部 四层除开发商自用办公以外的;卖给谁;卖给谁（sell to whom）;如何卖;如何卖（how to sell）;;1、一二层建议统一商业主题——中高档商务休闲街 2、三四层适合小型办公、产权酒店、酒店式公寓。 但后二者对于产品改动较大，且具备住宅动能， 需要解决：卫生间、煤气、排污、小空调位等。 因而建议选择小型办公——成长型企业创智天地;商业最能吸引投资者目光的是什么？;一二层中高档商务休闲主题商业;解决方法;业态市场调查 ;商业办公业态租金比较表（一）;序号;序号;序号;一层以单间形式出租或出售，以符合散客为主的市场需求。 二层工农路段以大面积与一套小面???一层打包出租或出售；也可以根据业态量身打造。 对于二层建议实行招商，主攻合适经营的业态来洽谈。;二层业态建议;二层格局分布图;二层商业分割示意图（1、2号楼）;二层商业分割示意图（3、6号楼）;二层商业分割示意图（10～12号楼）;一、二层商业分割示意图（13号楼）;三四层办公;三、四层格局分布图;三四层格局分割示意图;1、2号楼三层分割示意图（四层同下）;3、6号楼三层分割示意图