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PAGE 2 深圳Z佳物业管理公司章程 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、中国其它有关法律、法规及深圳市外商投资管理局有关规定,中国深圳Z佳投资发展有限公司(以下简称甲方)和香港XX国际集团(香港)有限公司(以下简称乙方)于2021年3月28日签订合资经营合同,组建了中外合资经营企业深圳Z佳物业管理有限公司,制订本章程。第二条 合营企业名称为深圳Z佳物业管理有限公司(以下简称公司)。英文名称为:SHENZHENxPROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD。公司法定地址为:深圳市x厦22D。第三条 合营各方的名称、法定地址、法定代表分别为:甲方:深圳市Z佳投资发展有限公司,法定地址为:深圳市南园路上步大厦22楼C-G。法定代表的姓名:Z佳,::职务:董事长,国籍:中国。乙方:XX国际集团(香港)有限公司,法定地址为:香港九龙尖沙咀x室。法定代表姓名:Z佳,职务:董事长,国籍:中国。第四条 公司为有限责任公司,合营各方对公司承担的责任以各自认缴的出资额为限。第五条 公司是经深圳市外商投资管理局(以下简称管理局)批准成立,并在深圳市登记注册的合资企业,为中国法人,其一切活动必须遵守中国的法律、法规及深圳市外商投资管理局规定和有关条例、契约,并受中国法律管辖和保护。公司在中华人民共和国法规所允许的范围内,实行独立核算、自主经营,对其所有资产有权自主地支配和管理。 第二章 宗旨、经营范围第六条 公司宗旨是:本着加强经济合作和交流的愿望,采用先进而适用 科学的经营管理方法,提高服务质量,发展新业务,并在质量、价格等方面具有国际市场上的竞争能力,提高经济效益,使投资各方获得满意的经济效益。第七条 合营企业经营范围为:物业管理;经济信息咨询。第八条 公司经营规模为:计划投资人民币700万元, 第三章 投资总额和注册资本第九条 公司投资总额为人民币700万元。公司注册资本(出资额)为人民币500万元。第十条 合资方各出资如下:甲方:认缴出资额为人民币300万元,占公司注册资本60%,其中:现金:人民币300万元乙方:认缴出资额为人民币200万元(以等价的外币投入),占公司注册资本40%,其中:现金:人民币200万(以等价的外币出资)第十一条 合营各方应按合同规定的期限缴清各自出资额。第十二条 合营各方缴足出资额后三十天内,应由中国注册的会计师事务所出具验资报告后,由合营企业据以发给出资证明书。出资证明书主要内容是:合营企业名称,成立日期,合营者名称,合营各方出资内容及其有关附件,出资额,出资日期,出资证明书的编号及核发日期等。出资证明应当报管理局和工商管理部门备案。第十三条 合营期内,合营企业不得减少注册资本数额。第十四条 任何一方转让其出资额,不论全部或部分,必须经合营双方同意,一方转让时,他方有优先购买权。第十五条 合营企业转产、扩大经营范围、分立、合并、注册资本的增加、转让或其他重要事项的变更,须经合营各方一致同意并经合营企业董事会一致通过后,报管理局批准,并在规定期限内向工商行政管理、税务、海关等有关部门办理相应的变更登记手续。 第四章 董