深圳市福田区景洲大厦概况.docxVIP

PAGE 2 深圳市福田区景洲大厦概况 　　深圳市福田区景洲大厦概况  　　景洲大厦位于深圳市福田中心区新洲路北辅道商报东路，是一座由两栋31层高的纯商品住宅楼及两层商业配套裙楼组成的高层住宅小区。景洲大厦总建筑面积45945.25m2 ，共有业主442户。景洲大厦土地，原为某国家机关驻深圳办事处机关综合楼用地。1996年5月28日该块土地转让楼组成的高层住宅小区。景洲大厦总建筑面积45945.25m2 ，共有业主442户。景洲大厦土地，原为某国家机关驻深圳办事处机关综合楼用地。1996年5月28日该块土地转让给深圳振业集团开发商品房住宅使用。景洲大厦1999年1月17日获得《深圳市建设工程竣工验收证书》。房屋使用功能用途为：“商品住宅”；裙楼为小区配套商业用房，使用功能用途为：“商场”。景洲大厦房屋产证使用年限为70年，房屋用途为“住宅”。根据国家城市建筑土地规划法定图则及深圳地方相关法规，景洲大厦严禁改变住宅使用功能用途，开办公司、办事处、仓库或改为其它商业用途使用。  　　景洲大厦是深圳中心区文化景观物业。大厦东南、东北朝向的住宅，面向深圳中心区“城市绿肺”莲花山公园，视野开阔，景色优美。白天是满目青翠的莲花山景；夜晚可纵览深圳城市的璀灿灯火。西南、西北朝向的住宅十分安静，可眺望香密湖、景田北景观。景洲大厦交通畅达，配套方便，有近20路公交车线路经过小区；大厦周边有福田中心区图书馆、深圳商报、深圳晚报、北大中心医院、华润超市、岁宝百货、民润超市、景田食街、福田中医院、景田市场和多所中小学、幼儿园、福景外国语学校、深圳音乐厅、深圳图书馆、儿童医院、香密湖等。  　　深圳景洲大厦是中国社区业主自治转型、中国物业管理改革的试验小区，同时也是中国物权人依法维权的明星社区、中国社区管理制度的创新社区。深圳景洲大厦物业管理企业的选聘，按照国务院颁布的《物业管理条例》规定执行，实行市场化自主双向选择，阳光运作，公开选聘，由全体业主独立自主投票决定。景洲大厦业主大会议事规则实行公示制；业主大会表决按户计票。深圳景洲大厦小区停车场、小区公共物业（场地）出租、大厦广告发布、收益权归景洲大厦全体业主共同所有。坚持公平平等，弘扬民主法制，提倡公民参与，建设和谐文明是景洲大厦社区稳定，不断创新进步的基础和保证。  　　欢迎您成为深圳景洲大厦的成员。在深圳景洲大厦，无论是业主或租户，您都将受到公平、平等的服务，拥有物业消费者的尊严和“景洲人”当家作主的自豪。深圳景洲大厦是我们共同的家园。  　　深圳景洲大厦小区理念：  　　坚持公平平等 弘扬民主法制 提倡公民参与 建设和谐文明  　　社区品牌：中国社区业主自治转型试验社区 中国物业管理制度改革试验社区  　　中国物权业主依法维权明星社区 中国社区管理制度改革创新社区  　　深圳景洲大厦业委会联系方式  　　中国广东深圳市福田区商报东路87号 (新洲路以西同莲花路以南交汇处，景新花园正对面)  　　景洲业委会电邮： **.com 景洲业委会电话: **609  　　景洲大厦邮政编码: **34 景洲物业管理处: 075**36  　　交通：地铁一号线“香密湖站”出，转公交到“景新花园”站下，即到。  　　途经景洲大厦的公交车站名： 景洲花园、深圳商报、北大医院  　　公交线路：11、213、6、365、370、104、12、25、15、71、323、  　　374、38、222、328、324、209、41、319、59、79、