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建设工程造价案例分析知识点汇总归纳 建立工程造价案例分析〔第一章〕本章学问点详解一一、建立工程总投资的构成及估算方法1.建立工程总投资估算内容如图1－1所示：我国现行建立工程总投资构成说明：固定资产投资〔工程造价〕构成中，工程费用、工程建立其他费用、根本预备费局部为静态投资局部，价差预备费和建立期利息为动态投资局部。2.投资估算的方法有：单位生产力量估算法、生产力量指数估算法、比例估算法、系数估算法、混合法等。其中考生需要把握的是运用生产力量指数估算法及构成组合法进展建立工程总投资的估算。其相关公式如下：〔1〕生产力量指数法C2＝C1〔Q2/ Q1〕n×f式中：C2—拟建工程总投资；C1—类似工程总投资；Q2—拟建工程生产力量；Q1—类似工程生产力量；n—生产力量指数，假设已建类似工程的生产规模与拟建工程生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n=1；f—综合调整系数。〔2〕设备及工器具购置费〔采纳装运港船上交货方式〕国产设备购置费=国产设备原价+运杂费进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费抵岸价〔原价〕=离岸价格〔FOB〕+国际运费+运输保险费+关税+进口环节增值税+外贸手续费+银行财务费+〔消费税+车辆购置税〕其中：国际运费=FOB×运费率国际运输保险费=〔FOB+国际运费〕/〔1-保险费率〕×保险费率到岸价〔CIF〕=FOB+国际运费+运输保险费银行财务费=FOB×人民币外汇汇率×银行财务费率外贸手续费=CIF×人民币外汇汇率×外贸手续费率关税=CIF×人民币外汇汇率×进口关税税率增值税=〔CIF+关税+消费税〕×增值税率〔3〕建筑安装工程费〔206号文〕建安工程费=挺直费+间接费+利润+税金其中，挺直费=挺直工程费+措施费挺直工程费=人工费+材料费+机械费措施费=平安文明施工费+夜间施工增加费+非夜间施工照明费+二次搬运费+冬雨季施工增加费+大型机械进出场及安拆费+施工排水降水费+地上地下设施、建筑物的临时爱护设施费+已完工程及设备爱护费+混凝土、钢筋混凝土模板及支架费+脚手架费+垂直运输费+超高施工增加费。间接费=规费+企业管理费规费=社会保险费+住房公积金+工程排污费社会保险费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费+工伤保险费+生育保险费企业管理费=施工企业管理人员工资+...税金=营业税+城市维护建立税+训练费附加+地方训练附加〔4〕预备费＝根本预备费＋价差预备费式中：根本预备费＝〔设备及工器具购置费+建安工程费+工程建立其他费〕×根本预备费率=〔工程费+工程建立其他费〕×根本预备费率〔5〕价差预备费PF＝I t〔〔1+f〕m〔1+f〕0.5〔1+f〕t-1-1〕I t—建立期第t年的投资方案额〔工程费用+工程建立其他费用+根本预备费〕特殊说明：此处与《建立工程计价》科目不符，《建立工程计价》中I t：估算静态投资额中第t年投入的工程费用，即包括：设备及工器具购置费、建安工程费分析建议：应按中价协〔2007〕003号，《建立工程投资估算编审规程》中关于价差预备费的公式，I t是指估算静态投资额中第t年投入的工程费用〔设备及工器具购置费+建安工程费〕。n---建立期年份数f—建立期年均投资上涨率m—建立前期年限〔从编制估算到开工建立，单位：年〕该公式考虑了建立前期的涨价因素，式中〔1+f〕0.5是按第t年投资分期匀称投入考虑的涨价幅度。〔6〕建立期贷款利息〔平衡贷款，期间贷款〕＝∑〔年初累计借款＋本年新增借款÷2〕×贷款利率〔7〕流淌资金计算方法：第一种方法是用扩大指标估算法估算流淌资金工程的流淌资金＝拟建工程固定资产总投资×固定资产投资流淌资金率其次种方法是用分项具体估算法估算流淌资金：流淌资金＝流淌资产－流淌负债式中：流淌资产＝应收账款+预付账款＋现金＋存货流淌负债＝应付账款+预收账款流淌资金本年增加额=本年流淌资金-上年流淌资金估算的根本步骤，先计算各类流淌资产和流淌负债的年周转次数，然后再分项估算占用资额。周转次数=360天/最低周转天数应收账款＝年经营本钱/年周转次数应付账款=外购原材料、燃料、动力费或效劳年费用金额/年周转次数现金＝〔年工资福利费＋年其他费〕/年周转次数存货＝外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费/年周转次数在产品=〔年工资及福利费+年其他制造费+年外购原材料燃料费+年修理费〕/年周转次数产成品=年经营本钱/年周转次数〔案例教材〕说明：产成品=〔年经营本钱-年其他营业费用〕/年周转次数〔计价教材、《建立工程经济评价方法与参数》第三版〕本章学问点详解二：财务报表及财务评价其中报表主要表达为二张帮助报表及