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建设工程合同发包人与承包人的法定解除权 建立工程合同发包人与承包人的法定解除权《中国建立工程律师网》政策法规讨论室合同法定解除是指当事人根据法律规定的条件解除合同的行为。《合同法》第94条，规定了一般合同的法定解除条件，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：1．因不行抗力致使不能实现合同目的。2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务。3．当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4．当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5．法律规定的其他情形。法律针对某些详细合同规定了特殊法定解除条件的，从其规定。以上是一般合同的法定解除条件，当然适用于建立工程合同。但是，鉴于建立工程合同的特别性，《最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》就建立工程合同的法定解除，另行作出了特地规定，应当引起建立工程合同的发包方和承包方的高度重视。一、发包人解除合同的法定条件《司法说明》第8条规定，承包人具有以下情形之一，发包人恳求解除建立工程施工合同的，应予支持：1、明确表示或者以行为说明不履行合同主要义务的；2、合同商定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、已经完成的建立工程质量不合格，并回绝修复的；4、将承包的建立工程非法转包、违法分包的。本条是关于发包人