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托管房屋租赁合同 托管房屋租赁合同 PAGE / NUMPAGESPAGE 托管房屋租赁合同 托管房子租借合同 托管方： 受托管方： 乙方经办人： 依据《中华人民共和国合同法》 及有关法律法例的规定， 为明确甲方与乙方的权益义务关系，经两方磋商一致，签订 本合同。 一、房子托管地址及商定 1、甲方将其所有的位于________市_______区 _________________________________的房子托管给乙方， 该房子建筑面积为 _____平方米，户型为 ____室____厅，楼 层为___楼。房产证号________________. 2、甲方从_______年____月____日起将房子交托乙方托 管，至____年____月____日回收。此中免租期 ______. 3、房子租金：每个月 ______元，大写 ，付款方式为____ 付，支付日期为租金到期前 _____天以内。另付押金________ 元，大写________，托管停止，甲方对房子查收无误后， 将押金退还乙方，不计利息；合同签订日，乙方应向甲方一 次性预支___个月的房租，此后的房租支付时间按合同商定 执行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式 支付，甲方指定的银行账户为： 户名：____________开户行：_____________________ 账号：___________________________ 甲方确立上述户名、 开户行、账号正确无误后署名确认： 4、房子仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用， 不得在午睡或夜间时段扰乱街坊及其余住户的平时生活；乙 方有义务对承租人进行管理，不得在房子内从事违纪犯法活 动，不然由乙方肩负所有结果，由此给甲方造成经济损失的 由乙方负责补偿。 5、托管时期发生的水、电、天然气、有线电视、电话、 上网费、卫生费、物业管理费等花费由乙方肩负并准时缴纳； 采暖费由甲方肩负。 6、政府规定出租房子应缴的税费由甲方肩负。 二、房子交割清单 三、甲乙两方的责任及义务 1、乙方在托管房子前，一定在甲方的监察下对房子的 构造及屋内物件进行检查、盘点。 2、乙方代为甲方管理房子及房子钥匙。托管时期，乙 方一定按期对甲方的房子进行查察并管理，以保证房子的正 常使用。如因乙方原由发惹祸故，乙方应负所有责任。 3、房子构造、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、 有线电视等有关设备的一致改造，以及上述设备在托管时期 出现非人为破坏，由甲方负责维修，也可拜托乙方维修，维 修花费由甲方肩负；若上述设备出现人为破坏或其余设备损 坏的，由乙方负责维修并肩负花费。 4、托管的房子如因产权、拆迁等发生纠葛，一律由甲 方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负 责补偿。 5、乙方在托管时期对房子拥有使用权，但不得破坏房 屋现有设备；托管时期甲方未经乙方赞同不得私自用自留钥 匙进入房子，不然造成的纠葛和损失均由甲方负责。 6、本合同限期未满前，一方拟停止合同，需提早 ___天 通知对方，并征采对方建议。托管时期甲乙任何一方不得单 方面私自停止合同。托管到期后，甲方若持续出租该房子， 在同样条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给 予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房子租金按本合同规定 计付。 7、甲方在交托房子前需完美房子的基本设备，如水卡、 电卡、燃气卡、机顶盒等，如不可以实时交托上述设备，乙方 有权延伸免租期直至上述设备交托为止。 四、房子查收及交接 1、甲乙两方共同出席交接房子，乙方结清自己应肩负 的所有花费后，给甲方交还钥匙。 2、若房子设备、设备有非自然破坏的状况，检查真实 后由乙方修复或补偿。 五、合同的改正、增补和停止 1、经甲乙两方磋商一致，可对本合同进行改正、增补 或停止。 2、合同执行时期，如遇不行抗力或政府法律、政策等 要素致使合同不可以执行或改正合同中的有关条款，则按有关 法律、政策执行，若造成损失则由甲乙两方磋商后肩负。 3、乙方拖欠租金达 ___天，甲方有权停止合同并回收房 屋。乙方除了补交所欠租金外，应按对付额及实质拖欠天数 向甲方支付银行利息。 4、房子有重要安全隐患或存在严重影响居住的要素， 乙方可提出排除合同，乙方须肩负排除合同前的租金，但不 肩负违约金。 5、乙方未经甲方赞同，私自改变房子构造或屋内固定 设备，甲方可排除合同，并由乙方恢还原状。 六、违约责任 甲乙两方须严格恪守本合同的各项商定，若一方违约导 致本合同不可以持续执行，遵约方可排除合同，违约方应按本 合同商定年租金总数的 _____%给遵约方支付违约金。 七、其余商定 八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙两方磋商， 可订立增补条款。磋商不行的，依法向乙方注册地人民法院 提起诉讼。 九、本合同及附件